办公楼建筑设计概述.pptVIP

办 公 楼 建 筑 设 计;;办公楼建筑设计;一、办公楼的含义;酒店式办公楼 提供酒店式服务和管理的办公楼。 综合楼 由两种及两种以上用途的功能组成的公共建筑。 商务写字楼 在物业统一管理下，以商务为主，由一种或数种单元办 公平面组成的租赁办公建筑。;办公建筑设计应依据使用要求分类;二、办公楼的分类;高度分类;1、办公建筑组成部分;三、办公楼的组成及流线;四、办公楼的设计要点;（二）建筑设计 （1）办公建筑应根据使用性质、建设规模与标准的不同，确定各类用房。一般由办公用房、公共用房、服务用房和设备用房等组成。 （2）办公建筑应根据使用要求、用地条件、结构选型等情况按建筑模数选择开间和进深，合理确定建筑平面，提高使用面积系数，应宜留有发展余地，为今后改造和灵活分隔创造条件。 （3）5层及5层以上办公建筑应设电梯；主要楼梯及电??应设于入口附近，位置要明显。;建筑设计 办公人数的估算（使用面积） ; 建筑设计 电梯选择 电梯的数量：按200-300人/台，或建筑面积5000m2/台或每5层一部电梯估算。(本次设计2~3部电梯） 一般写字楼5000平米，一部1000kg电梯。 高级写字楼4000平米，一部1000kg电梯。 超级写字楼3000平米，一部1000kg电梯。 ;32m以上办公楼需设防烟楼梯间和消防电梯。 建筑面积不超过1500m2设一部， 超过1500m2小于4500m2设两部消防电梯。 超过4500m2设3部消防电梯。 电梯厅--电梯厅人流与其他通道的人流应避免交叉。电梯厅的设置以刚进大堂不看见候梯人，但又能够较容易找到为佳 ;（4）办公建筑的窗应符合下列要求： 外窗不宜过大，可开启面积不应小于窗面积的30％，并应有良好的气密性、水密性和保温隔热性能，满足节能要求； 全空调的办公建筑外窗开启面积应满足火灾排烟和自然通风要求。;（5）办公建筑的门应符合下列要求： 门洞口宽度不应小于1.OOm，高度不应小于2.10m； （6）办公建筑的门厅应符合下列要求： 门厅内可附设传达、收发、会客、问讯等功能房间（场所）。 楼梯、电梯厅宜与门厅邻近，并应满足防火疏散的要求； 有中庭空间的门厅应组织好人流交通，并应满足现行国家防火规范规定的防火疏散要求。;6.门厅该多大 一般情况门厅面积在1/100-1/50的大楼建筑面积之间。;（7）办公建筑的走道应符合下列要求： 注意走道的采光要求，走道过长时，应考虑增加采光口，或在走道端部开窗，尽量减少在每个房间的内墙上开设高窗。走道净高不得低于2.10m。 A、宽度应满足防火疏散要求，最小净宽不应小于下表的规定。 注：高层内筒结构的回廊式走道净宽最小值同单面布房走道。 B、走道地面有高差，当高差不足两级踏步时，不得设置台阶，应设坡道，其坡度不宜大于1：8。;（8）办公建筑的楼地面应符合下列要求： 根据办公室使用要求，开放式办公室的楼地面宜按家具位置 埋设弱电和强电插座； 大中型计算机房的楼地面宜采用架空防静电地板。 （9）根据办公建筑分类，办公室的净高应满足： 一类办公建筑不应低于2.70m； 二类办公建筑不应低于2.60m； 三类办公建筑不应低于2.50m。 办公建筑的走道净高不应低于2.20m； 贮藏间净高不应低于2.OOm。;一般写字楼的层高在3.6m以上，目前有些设计使用的层高已超过4m，写字楼下面有一～二层的裙房时，如果裙房做4.8M甚至更高的层高，就能做四跑楼梯，但4.4M、4.2M等就需将楼梯间加大。;（10）办公室用房 办公室用房宜包括普通办公室和专用办公室。专用办公室宜包括设计绘图室和研究工作室。 办公室用房宜有良好的天然采光和自然通风，并不宜布置在地下室。办公室宜有避免西晒和眩光的措施。 办公用房采光： 注：临空的窗台低于0.80m时，应采取防护措施，防护高度由楼地面起计算不应低于0.80m；;单间办公室净面积不应小于1Om2。;办公用房 ;（11）公共用房 公共用房宜包括会议室、对外办事厅、接待室、陈列室、公 用厕所、开水间等。 会议室根据需要可分设中、小会议室和大会议室： 中、小会议室可分散布置；小会议室使用面积宜为30m2，中 会议室使用面积宜为60m2； 大会议室应根据使用人数和桌椅设置情况确定使用面积，平 面长宽比不宜大于2:1。;;接待室应符合下列要求： 应根据需要和使用要求设置接待室；专用接待室应靠近使 用部门；行政办公建筑的群众来访接待室宜靠近基地出入 口，与主体建筑分开单独设置； 宜设置专用茶具室、洗消室、卫生间和贮藏空间等。 陈列室应根据需要和使用要求设置。专用陈列室应对陈列 效果进行照明设计，避免阳光直射及眩光，外窗宜设遮光 设施。;