2015年项目管理精讲讲石义（按第四版重编）-下(第4到7章).ppt

建设工程担保 【例】下列工程担保中，以保护承包人合法权益为目的的是( )。 A、投标担保 B、支付担保 C、履约担保 D、预付款担保 施工合同分析的任务 1、合同分析的作用 ⑴ 分析合同中的漏洞，解释有争议的内容 ⑵ 分析合同风险，制定风险对策 ⑶ 合同任务分解、落实 2、发包人的责任 主要分析发包人(业主)的合作责任。 施工合同交底的任务 合同交底是指合同管理人员组织项目管理人员和各个工程小组进行交底。 合同交底的目的和任务有： ⑴ 对合同的主要内容达成一致理解 ⑵ 将各种合同事件的责任分解落实到各工程小组或分包人 ⑶ 明确各项工作或各个工程的工期要求 ⑷ 明确各个工程小组(分包人)之间的责任界限 ⑸ 明确完不成任务的影响和法律后果 施工合同实施的控制 1、施工合同跟踪的依据 合同以及依据合同而编制的各种计划文件 实际工程文件 对现场情况的直观了解 2、合同实施的偏差分析 产生偏差的原因分析 合同实施偏差的责任分析 合同实施的趋势分析 施工合同实施的控制 3、合同实施偏差处理的调整措施 ⑴ 组织措施：