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联兴十年里程碑的见证联兴十年里程碑的见证联兴十年里程碑的见证联兴十年里程碑的见证——星河湾星河湾星河湾星河湾
2009.6
谨呈：德州联兴房地产开发有限公司
开发目标
树立项目强势品牌和良好市场口
碑碑 ，形成大盘的形成大盘的旺盛生命力盛生命力 ，持续持续旺
销进一步扩大联兴在德州的知名度,提
升品牌附加值,资金快速回笼
提案框架提案框架::
经济分析
市场分析市场分析
项目定位
营销策略
销售策略
VI系统展示
前面优秀的同行已对经济及市场做出了精辟的分析
在在这里为您节您节省十五分钟
4000万亿拉动内需万亿拉动内需,,轻度通货膨胀在所难免轻度通货膨胀在所难免
经济
下半年中国经济以稳步上升为主旋律下半年中国经济以稳步上升为主旋律
房产政策趋向于自住需求,持续遏制投资需求
市场市场
德州房市会再度升温,改善型住宅调整产品结构
本次提案完全基于市场现状及经济危机影响及判断
总体定位
客户梳理
项目定位 容积率建议
建筑规划建议建筑规划建议
户型建议
总体定位总体定位
领驭城南开启河居花花园式住宅
形象定位形象定位
“采菊东篱下采菊东篱下悠然见南山悠然见南山”
城南河畔桃源生活城南河畔桃源生活
风水定位风水定位
将三干渠在规划中,化意为一条龙
规划四个景观组团,化意龙的爪
藏风蓄水之所,风为贵,水为财
客户梳理客户梳理
偶得客户 城北铁西客户
偶得客户 受大盘影响，改变了以往对区域的理解，追求生活品质
重要客户 的北部及西部客户群体。
重要客户 德州南部城镇客户
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