丹东市交通物流园区工程可行性研究报告.pdf

丹东市交通物流园区工程可行性研究报告 目 录 第一章 概述4 1.1项目编制背景4 1.2项目编制过程5 1.3项目编制依据5 1.4建设单位概况5 1.5项目主要结论6 第二章 丹东市社会经济发展和交通物流发展概况8 2.1丹东自然状况8 2.2丹东市社会经济发展状况及前景 8 2.3丹东物流业发展现状10 2.3.1服务领域的物流发展现状 10 2.3.2丹东物流基础设施平台现状 24 2.4丹东物流业发展的现实问题28 2.4.1传统流通方式是物流市场的需求主体28 2.4.2传统运输业和储运业仍是物流市场的供给主体29 2.4.3物流市场整体处在一种松散组织状态30 2.4.4缺乏公共的物流信息平台31 第三章 丹东市物流服务市场需求分析预测 33 3.1丹东物流发展预测概述33 3.1.1预测基本思路33 3.1.2预测方法说明34 3.1.3预测的主要依据34 3.2丹东国际物流的发展趋势预测 34 3.2.1陆运口岸流量的发展趋势 35 3.2.2水运口岸流量的发展趋势 36 3.2.3丹东国际物流量的总体发展趋势 38 3.3区域物流需求现状及预测39 3.3.1丹东水运区域物流量的发展趋势预测 39 3.3.2丹东陆路区域物流量的发展趋势预测 40 3.2.3丹东区域物流量的总体发展趋势预测 44 3.4本地物流需求现状及预测44 3.5未来可能的突变因素的影响分析46 3.5.1区域道路运输通道的改善 46 1 3.5.2朝鲜新义州开发促进沿江经济发展 47 3.5.3东北亚“西部通道”的开通 47 第四章 物流园区建设的必要性和功能定 48 4.1物流园区建设的必要性48 4.1.1现代物流一体化发展的需要 48 4.1.2满足物流服务需求旺盛的需要 49 4.1.3整合现有物流资源的需要 49 4.1.4提高社会效益和企业经济效益的需要 49 4.1.5实现丹东港功能扩展、促进中朝边境贸易的需要 50 4.2物流园区的地位50 4.3物流园区定位51 4.4物流园区功能界定51 第五章 物流园区选址分析 54 5.1影响物流园区选择的因素54 5.2物流园区的选址原则54 5.3物流园区场址55 第六章 物流园区建设方案 58 6.1建设内容58 6.2建设规模58 6.2.1物流园区业务量的确定 58 6.2.2物流园区用地规模的确定59 6.3土建工程66 6.4物流信息平台建设69 6.4.1 物流信息平台的总体功能设计 69 6.4.2物流信息平台的系统配置设计 71 第七章 投资预算与资金筹措 73 7.1投资预算73 7.2资金筹措74 第八章 项目社会经济评价 76 8.1编制依据76 8.2经济评价76 8.2.1基础数据与主要参数76 8.2.2成本分析76 8.2.3营业收入与利税测算77 8.2.4获利能力分析80 8.3社会效益评估80 8.4风险分析与对策82 8.4.1财务风险分析与对策82 8.4.2政策、规划风险分析与对策 85 8.4.3技术与自然灾害风险分析与对策 86 2 第九章 环境影响与保护措施 87 9.1物流园区运行对周围环境的影响及对策 87 9.1.1噪声及防护措施87 9.1.2“三废”排放及治理 87 9.2安全防火88 第十章 培育物流市场战略 89 10.1大力培植优势产业89 10.2强化政府调控