世联经典——某项目提案稿（商业）》.pdf

商业篇 F 中管网房地产频道 项目商业定位探讨 项目商业定位探讨 合肥商业概况（附件） 合肥商业概况（附件） F 中管网房地产频道 项目定位探讨 市场需求分析 市场供应分析 项目地块分析 寻找市场空白点 项目的优势 定位原则 项目业态定位 F 中管网房地产频道 项目商业定位分析 新站商圈 东长江路商业带 区域居住配套商业 专业市场所形成的 长江路城市中轴的交通 固有的消费群和区 特有商户消费群 优势和成熟的商业氛围 域消费的空白稀缺 三联专业市场十几年的成熟发展，周边数千以浙商为龙头的 庞大商务消费市场，浙江商帮在安徽合肥的总部型基地形成 天下第一商 浙商会馆 浙商会馆 F 中管网房地产频道 天下第一商 浙商会馆 乡 他 胜 行 处 同 此 需 长 有 下 情 唯 天 议 酒 行 处 杯 足 此 一 足 进 驻 更 君 下 劝 天 行 先 定位阐述 浙商会馆 浙商会馆 功能组合 餐饮 娱乐 休闲 健身 会议 。。。。。 楼层功能业态布局 四层 会议/ 健身 三层 娱乐/ 休闲 二层 餐饮 餐饮 一层 餐饮 餐饮 F 中管网房地产频道 浙商会馆 浙商会馆 如何挖掘商业独特性 如何寻找市场空白点 合肥首家具有体验特色的商务会馆 F 中管网房地产频道 体验特色的特征性阐述 独特性 具有创新思维和与众不同的感觉 什 主题性 表现出鲜明的主题文化概念 么 是 丰富性 具有丰富的内容和深刻的内含 体 验 参与性 让消费者成为剧中的主角 商 业 趣味性