资产质量分析2.pptVIP

第6节 资产质量的总括分析 长期应收款 融资租赁业务增长；产品或劳务采用递延方式；具有融资租赁性质的业务模式的采用等 相应业务减少或者债权已经回收等 长期股权投资 企业盈利模式调整，转为更多依靠对外投资；企业实施其多元化战略；企业将其不用或者账面上没有价值的非货币资产对外投资等；用权益法核算产生投资收益等 企业收缩对外投资战线；质量下降，企业计提了减值准备；用权益法核算产生投资损失 投资性房地产 投资性房地产规模增加；有关资产公允价值增加等 企业处置了有关资产；资产公允价值降低等 第6节 资产质量的总括分析 固定资产 企业继续走内涵扩大再生产之路；企业进行产品结构调整，实施产品多样化竞争和发展策略；企业错误决策，增加了市场根本消化不掉的生产能力等 企业进行产业结构调整；企业整体经营规模萎缩等 生产性生物资产 企业进军生物领域；在已有生物资产的企业，生物资产增加一般表明企业发展所依存生物资产的规模得以扩大等 企业对持有的生物资产结构进行调整 油气资产 企业的矿区权益和油气井等技术装备水平在提高；企业进军新的领域等 企业调整油气资源结构，减值准备增加等 第6节 资产质量的总括分析 无形资产 外购无形资产增加；企业占有的土地范围扩大等 企业处置有关无形资产；质量下降，企业计提列减值准备等 开发支出 成功的开发支出，未来产品的更新换代基础更好等 摊销；对没有成功的开发进行核销 商誉 企业合并规模加大等 计提减值准备 第6节 资产质量的总括分析 四、关注主要的不良资产区域 主要集中在其他应收款、周转缓慢的存货、权益法确认的投收益引起的长期股权投资规模增加、因巨额亏损而严重贬值的各项投资性资产、利用率不高且难以产生效益的固定资产、无明确对应关系的无形资产、长期待摊费用等。 案例1 坏账计提准备的效应分析 1．这种变更所影响的报表项目 由于此项估计变更涉及的是债权减值准备的计提问题，因 此，本项变更将直接导致资产负债表上的应收账款、其他 应收款等债权项目减少，利润表的“资产减值损失”也会 受到影响而有所增加。受此影响，利润表的营业利润、利 润总额、净利润，股东权益变动表的“净利润”等也会相 应减少。 案例1 坏账计提准备的效应分析 2．这种变更背后的可能原因 企业在2009年第四季度突然大幅度增加企业计提坏帐准备的比例，可能的原因有：第一，企业可能面临着重组的机会。在重组前要对企业的资产价值进行确定，并对企业的业绩进行确认；第二，企业的财会人员突然发现原有的计提比例太低，必须进行调整；第三，出于各种考虑，企业要在2009年集中进行 “一次亏个够”式的处理，为来年的扭亏为盈奠定坚实的基础。 3．对企业坏帐准备计提比例的评价 比较一下青岛海尔、格力电器等家电类上市公司，没有一家坏帐准备计提比例达到如此高的水平。如果厦新电子的计提比例恰当，说明了企业的销售系统和债权控制系统基本处于瘫痪状态；如果计提比例失当，又意味着企业试图通过会计处理来人为调节年度间的利润。 案例2 存货减值与盈亏确定 1．存货跌价准备较高反映出的问题 以产品经营为主的企业，存货是其利润的主要增长点。本案例中，恰恰是企业的存货——苗木计提了巨额的跌价准备。如果存货跌价准备的计提比例恰当，说明了企业赖以盈利的资产处于严重贬值状态，不论是天灾还是人祸的原因，企业自主经营活动盈利的前景黯淡；如果计提比例失当，又意味着企业试图通过会计处理来人为调节年度间的利润。 2．会计师事务所的不同意见折射出的问题 会计师事务所的不同意见，至少折射出注册会计师认为企业的会计处理证据不足。虽然这种认识并不一定意味着企业的会计处理不正确，但对于信息使用者而言，这在很大程度上表明相关的会计处理是有风险的。 1、属于投资性房地产的项目 已出租的土地使用权：是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。 持有并准备增值后转让的土地使用权 ：是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。 已出租的建筑物 ：是指企业拥有产权的、以经营租赁方式出租的建筑物，包括自行建造或开发活动完成后用于出租的建筑物以及正在建造或开发过程中将来用于出租的建筑物。 第5节 主要非流动资产质量分析 2、不属于投资性房地产的项目 自用房地产 ：是指为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产，如企业生产经营用的厂房和办公楼属于固定资产，企业生产经营用的土地使用权属于无形资产。 作为存货的房地产：通常是指房地产开发企业在正常经营过程中销售的或为销售而正在开发的商品房和土地。 第5节 主要非流动资产质量分析 4、质量分析 企业对投资性房地产的分类是否恰当，即企业是否将投资性房地产与固定资产、无形资产的界限作了正确的区分； 分析该项目的盈利性是判断其质量的重