世联合肥融科九重锦项目营销执行报告汇报终稿.pdf

谨呈谨呈 ：：合肥融科智地房地产开发有限公司合肥融科智地房地产开发有限公司 2008，合肥开始联想 —融科九重锦项目营销执行报告融科九重锦项目营销执行报告 本报告是严格保密的。 1 商业秘密声明商业秘密声明 本文内包含的资料属于世联地产顾问本文内包含的资料属于世联地产顾问 （（中国中国））有限公司的商业机密有限公司的商业机密 ， 一旦泄漏，可能被商业竞争者利用。因此本文档内容仅限于对世联地 产顾问产顾问 （（中国中国））有限公司作投标之用有限公司作投标之用 ；；除此之外除此之外 ，不得私自发布不得私自发布、使使 用和复制文档的任何内容。 如果世联地产顾问（中国）有限公司有幸和贵方签订合同，对本文 档中数据的发布档中数据的发布、使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明使用和复制的权利将在以后签订的协议中明确说明 。 本限制条款不适用于可以从其它合法渠道得到对文中包含数据的使用 授权的情况授权的情况 。 本报告是严格保密的。 2 我们达成的共识我们达成的共识…… • 目标上的 •本体上的 •竞争上的 •客户上的 •核心问题 本报告是严格保密的。 3 目标 共识共识 目标解析目标解析：：开盘实现热销开盘实现热销！！！！ 这是的任务艰巨这是的任务艰巨！！！！ 但必须完成! 1、速度目标：开盘销售 4个月内蓄客3000组！！ 250-300套； 平均每天蓄客平均每天蓄客2525组组！！！！ 2、价格目标：开盘均价不 低于5000元平方米； 开盘去化50%以上！ 完成蓄客3000组 认筹500组以上 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 市中心售 售楼处开放 产品发布会 开盘 楼处开放 本报告是严格保密的。 如何在4个月内积累3000组的客户？？ 4 本体 项目本体分析结论：以品牌价值为主，产品 共识共识 价值要放到区位价值上来体现价值要放到区位价值上来体现 区位价值区位价值：未来合肥未来合肥CBDCBD中心中心，升值潜力大升值潜力大； 品牌价值品牌价值:: 联想作为融科母公司联想作为融科母公司，，是项目品质的最好保障是项目品质的最好保障，，加上强大的加上强大的 项目团队组合，是最可值得信赖的品质团队； 项目价值：在建筑上，打造具有文化内涵的建筑风格，细节上，追求 品质，关注人性细节关怀，产品上，力求高性价比的产品打造； 项目劣势项目劣势：：受园林景观设计及工程进度限制受园林景观设计及工程进度限制，，项目现