合生创展地产品牌传播推广思路.pdf

合生创展 合生创展 品牌传播推广思路 品牌传播推广思路 架构 架构 一、原动力：市场洞察分析 【市场、品牌竞争、自我审视面面观】 二、核心力：推广主题 【 09年合生品牌推广体系】 三、持续力：阶段推广 【 09年合生品牌传播推广规划】 第一部分 市场洞察分析 市场概况 市场概况 1.金融风暴席卷全球，全球房地产市场形势严峻，国内房地 产大势转向以消费为主导。 2.2009年，专家预测房价将继续下跌。发展商将进一步回 笼资金，国内房地产市场面临更剧烈调整，进一步延缓购房 者入市步伐，投资客减少。 3.自住需求成为市场主流，门槛较低的小户型、居家实用的 两房三房、社区成熟的豪宅别墅受到置业者青睐。新开盘低 价发售、老盘明折暗降、小户型带精装、营造温馨宜居的 “家”主题 、开发商纷纷推出多样促销活动… 市场概况 市场概况 4.政府救市，楼市新政频出。对消费者购房有一定触动，但 观望氛围仍浓厚，在购房过程中，更加关注产品未来的增值 效应和房地产企业的价值构成。 5.金融4大消息“咂市”,房企借钱更难。银行提高房地产贷 款标准，外管局摸底八类非居民人民币帐户/上市公司资金 缺口4000亿。 6.中国楼市从“量跌”到“价跌”，促销风刮遍全国，消费 者信心受挫！ 地产品牌， 最终应以“品质、价值”的提升为核心进行建设 品牌竞争 品牌竞争 国家在房地产政策上进一步实行宏观调控，地产行业的集中 程度持续走高，大型地产企业集团、强势品牌和著名项目在 市场上长袖善舞，游刃有余，兼并、拿地、区域扩张、融 资，动作频繁，而中小地产企业开始举步维艰。 市场的进一步规范，调控政策进一步加大，对于品牌企业是 利好因素，他们将会更适应于市场从林法则的生存之道，取 得长足发展。 关键词：领先、超越、大格局 自我检视 自我检视 如何整合合生品牌整体优势 利用消费者对产品力 及价值增长的关注 延承08年价值生长，从价值切入进行传播吸引目标消费者 同时利用高端活动的辐射效应 提升合生在中国的影响力和品牌美誉度 从而打破地产冬天的项目销售僵局 关键词：高端化、系统化、个性化 项目发展 项目发展 小结： 在合生大品牌驱动下，公司旗下项目都引领城市发展、繁 荣区域发展、提升居住品质、汇聚高端人群方面都发挥了 巨大作用。 1、位居城市核心要地、新中央、引领城市发展方向。 2、规模效应，带动区域政、经、商、居的综合发展。 3、带领区域居住环境和品质跃升，向国际生活看齐。 4、汇聚区域各界顶级阶层、国际化精英、高端人群。 关键词：引领城市高端化、中心化、国际化 第二部分 09年合生品牌推广体系 合生品牌推广核心思路 合生品牌推广核心思路 17年稳健发展，合生创展在中国地产界已处于龙头地 位，并且获得广泛消费者的认同，这与合生每年贴合社会需 求的品牌推广息息相关。 合生品牌推广是伴随着社会需求不断增长的系统： 从消费者每年不断变化的需求出发 从每