远洋乾豪地产大连大学城项目市场定位提案报告伟业.pdf

全人生阶段的关怀 远洋乾豪地产远洋乾豪地产 大学学城项目市场定位提案报告 2009年11 没有开阔的视野没有开阔的视野 ，，假如无法从窗子假如无法从窗子那里看见那里看见一大片蓝天以大片蓝天以 的尖塔，假如眼前没有空旷的土地 ，没有这些我会变成一 的人的人 ，，一个沮丧的人个沮丧的人。。” ——卡夫卡卡 自己的出生地，但却可以选择一一座可以终老的城市，选择自 居住和生活方式。 在这里与城市一一起慢慢成长，分享人生 妇到三口之家再到幸福的晚年 ，，在在这里你可以可以感受到受到 ——项目对生生命的尊重，对人生各个阶段的细 第第第第一一部分部分部分部分 项目基本概项目基本概项目基本概项目基本概概况及特性概况及特性概况及特性概况及特性 第二部分第二部分第二部分第二部分 项目优劣项目优劣项目优劣项目优劣势分析和问题势分析和问题势分析和问题势分析和问题 第三部分第三部分第三部分第三部分 开发商背开发商背开发商背开发商背景和发展历程研判景和发展历程研判景和发展历程研判景和发展历程研判 第四部分第四部分 宏观区域宏观区域和房地产发展分析和房地产发展分析 第五部分第五部分 项目整体项目整体市场定位市场定位 第一部分 项 目目基本概况及特性 分 项目基本概况及特性 B.A.C 区域 距离开发区中心区7公里 左右左右 ，十分钟车程十分钟车程。。 山边 金马路政务、金融金马路政务、金融、、、、商贸带商贸带 中心及滨海居住区中心及滨海居住区 目目 项目远离开发区传统居住区项目远离开发区传统居住区项目远离开发区传统居住区项目远离开发区传统居住区 ，，对对对对对客户有对客户有对客户有对客户有一一定心理距离定心理距离定心理距离定心理距离 ，， 分 项目基本概况及特性 B.A.C 疏港高速 大黑山大黑山 风景区 大 学 沈大沈大//大庄高速大庄高速 城 东北大街 高城山高城山 赫山西路 片区 辽河西路 工业区 保保保税区保税区 中心商务区 金马路 滨海区滨海区 明显的看出项目与城市和和自然的关系——在城中、与山近在城中、与山近 分 项目基本概况及特性