退欧对英国房地产市场的影响分析-诺亚财富.PDFVIP

退欧对英国房地产市场的影响分析 作者：刘晓政 王玲 审核：金海年 事件：英国“退欧”公投投票结果于当地时间24 日出炉，公投的最终结果为支 持退欧的人数大于支持留欧的人数，英国退欧即将成为现实。 公投之后，包括英国商业地产在内的与英镑挂钩的大类资产均遭受不同程度 的冲击。本文将通过分析短期及长期因素来解析此次震动全球的退欧事件将会对 英国房地产市场产生哪些影响。 我们认为： 1、短期来看，退欧公投情绪在一定程度上对英国房地产市场产生负面冲击。 2 、长期来看，英国房地产市场的发展主要还是依赖其自身的经济的复苏步伐、 经济周期的表现以及供求关系等。 正文： 一、英国房地产的投资背景： 英国一直以来都是国际投资者的热门目标，尤其是伦敦的商业写字楼和高端 住宅。其中主要投资者来自中东、东欧、亚太区（中国内地、中国香港）。2009 年以来，海外投资者购房占总体交易的比重一直维持在45% 以上。 退欧公投之后，市场恐慌情