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PAGE PAGE2 / NUMPAGES3 房屋租赁合同 　　 出租方（以下简称甲方）： 　身份证号：　 地址： ，　联系方式： 承租方（以下简称乙方）： 　身份证号：　 地址： ，　联系方式： 　　甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成如下协议： 　　第一条 房屋基本情况 　　甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 。 　　第二条 房屋用途 　　该房屋用途为租赁 住 房 。 　　除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。 　　第三条 租赁期限 　　租赁期限自＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日至＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日止。 　　第四条 租金。 该房屋月租金为（人民币） 元整。￥ 元。 该房屋押金为（人民币） 元整。￥ 元。 　　第五条 付款方式 1、乙方应每 个月预支付一次租金给甲方，应付租金为（人民币）： 元整，￥ 元。 2、乙方应在上阶段租金到期之日提前10天预支付下一阶段的租金，并将租金打到甲方指定的银行账户。 3、如乙方未能在上阶段租金到期之日提前10天内预支付下一阶段的租金，甲方视乙方终止本合同，甲方有权收回房屋，并按（第十一条 违约责任）就行处理。 　　第六条 交付房屋期限。 甲方应于本合同生效之日起 日内，将该房屋交付给乙方。 　　第七条 维修养护责任 租赁期内、甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助； 房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的房屋维修及修缮费用由乙方承担； 乙方在租赁期间，负责管理房屋及室内设施、物品的损失和维修费用，如因使用不当乙方应承担赔偿损失的责任。 乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或就行经济赔偿。 乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种： (1)依附于房屋的装修归甲方所有。　　(2)要求乙方恢复原状。　　(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 　　租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。 　　第八条 关于房屋租赁期间的有关费用 　　在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付的在选项后打对勾，不由乙方支付的在选项后打叉号（X）： 水、电、有线电视、宽带等费用；（ ） 煤气费用；（ ） 物业管理费用；（ ） 供暖费用；（ ） 因使用房屋产生的其他费用。 第九条 房屋押金 甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方（相当于 个月房租的金额）作为押金。 第十条 租赁期满 1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，且无违约行为，甲方则优先同意继续租赁； 2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止； 3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月告知甲方，经甲方同意后，同时甲方将扣除乙方一个月租金作为对甲方的补偿；在退租期间，乙方应积极配合新租户看房；甲方不同意的，双方继续履行本合同至本合同终止； 4、乙方交房时，应保证房屋及各设施、物品完好，如有损坏或丢失，乙方应及时修复或补充，否则甲方将按原价3—5倍价格从押金中扣除。如经甲方验收合格时，甲方应退还乙方剩余的押金。 　　第十一条 违约责任 1、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。守约方有权提出终止本合同。 2、乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时甲方将扣除乙方全部租赁金及押金。同时根据事态的严重性决定是否移交当地公安机关。 3、乙方在租赁期内不得从事违法犯罪活动，维护邻里关系，如有举报，甲方有权提出终止本合同。 　　第十二条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造