鲁能地产分析报告.pdf

做中国最好的地产服务者 鲁能地 产 鲁能地 产 —— 以大城之关怀，做大企业 —— 以大城之关怀，做大企业 目录 一、鲁能简介 二、鲁能置业简介 三、鲁能置业发展规划战略 四、鲁能地产产品体系 五、海南项目价值分析 六、鲁能地产的盈利模式 一、鲁能简介 （一）、鲁能集团简介 （二）、鲁能荣誉 （三）、鲁能集团涉及产业 （四）、鲁能旗下公司 （五）、鲁能企业文化 （六）、鲁能管理组织架构 （一）鲁能集团公司  山东鲁能集团有限公司成立于2003年1月，是集团化发展、多元化经营 的企业集团，以煤电、房地产等为核心业务。公司以科学发展观为统领，严 格落实国家经济政策和产业政策，坚持资源型产业发展战略，依法经营，规 范管理，服务国家经济社会又好又快发展。  鲁能集团公司坚持为国家创造财富、为社会承担责任，积极履行大企业 集团的政治责任、经济责任和社会责任。较早参与了西部大开发、中部崛起 和东北等老工业基地振兴，有力地拉动和促进了地方经济发展。自成立以 来，累计纳税约160亿元，在2007年度中国企业集团纳税排行榜上名列第67 位。在灾区捐助、困难帮扶、法律援助、希望工程、慈善事业、支援地方建 设等方面，累计捐助约1.5亿元。 （二）鲁能荣誉 集团荣誉 2000年："鲁能"商标荣获"中国最高认知率商标"称号 2002年：鲁能集团在"中国企业500强"中位列第45位 2002年："鲁能"商标荣获"中国十大公众认知商标"称号 2004年："鲁能"商标被国家工商总局认定为"中国驰名商标" 2004年度、2005年度被中国企业联合会、中国企业家协会先后评为“最具 影响力企业” 2007年度、2008年度被评为“最佳诚信企业” 2006年度、2009年度被评为“最具成长性企业” （三）鲁能集团涉及产业  煤电产业：按照煤电一体开发模式，重点在煤炭资源富集地区投资建 设煤电项目，促进资源就地转化和能源优化配置。  房地产业：坚持住宅地产与商业地产并举，重点在中心城市和优势区 域发展房地产项目。主要开发了北京优山美地、重庆鲁能 星城、济南领秀城、海南三亚湾新城、海蓝椰风等产品系 列，运营多家五星级酒店和大型购物中心。  新能源产业：积极参与风能、太阳能等资源开发，促进低碳经济和清 洁 能源发展。  铝 产 业：坚持煤电铝一体化，完善产业链条，发展循环经济。鲁 能 山西铝业是国家八大铝工业基地之一。  港运物流业：坚持港电路一体化，在福建罗源湾、青岛胶南规划建设 大 型港电项目。已建成运营5个5万吨级以下码头，在建2个5 万吨级码头，备开工1个15万吨级码头。  工程建设业：围绕核心业务，配套发展工程建设业，承担电厂、煤矿 、 基础设施等项目的建设施工。在全国电力系统唯一拥有 核 工业部颁发的民用核承压设备安装资质，先后承担了大 亚 湾核电站和岭澳核电站常规岛的安装工作。规划建设福建 罗源、青岛胶南、江苏太仓等大型港口码头群。福建罗源 （四）鲁能集团旗下公司 是一家集团化发展、多元化经营的大型资源型企业。以电源、矿产、 城市基础设施投资和房地产、工程建设等为核心业务。 鲁能集团旗下公司 鲁能发展集团公司 鲁能矿业集团公司 鲁能置业集团公司 鲁能建设集团公司 宁夏能源重化工集团公司