南京升龙·天汇项目全程营销代理投标方案_市场研究营销策划销售推广同致行地产2013年.pdf

借青奥之势 扬帆远航 —— 南京升龙·天汇项目全程营销代理投标方案 同致行（中国）深圳分公司 2013年12月 同致行对本项目的营销理解： 一个借势—— 借助青奥会之势，打响项目知名度 四个提升—— 提升区域市场热度， 提升产品 提升品牌 提升服务 『我们志在打赢一场漂亮的营销攻艰战』 鉴于郑州分公司与升龙的良好合作基础—— 1 1 我们更懂得升龙！ 南京分公司所拥有的区域市场一手成交客户资料—— 2 2 我们更了解客户！更能打好客户攻心战！ 深圳分公司杨总倾尽逾10年的专业积淀亲历而为—— 3 3 我们更专业、更用心！ 同致行集团超过1000万的客户增值附加服务—— 4 4 我们更周到、更为甲方和客户着想！ 『我们要解决的六大问题』 如何塑造项目“标杆” ？ 如何达到更佳广告手法 如何衔接升龙品牌 ？ ？ 亟待解决的六大问题 亟待解决的六大问题 如何把控销售周期 如何借力青奥的优势 ？ ？ 如何精准营销渠道 ？ 『我们的目标』 爆破市场 树立品牌知名度 爆破市场 + 树立品牌知名度 诠释产品的配 从竞争策略入手，找 在南京人的心目中打 套服务和附加 准客户并采取差异化 造配套于“青奥”的 值，提炼核心 的竞争推广方式 舒适人居工程 价值点 『攻艰战略』 突围总攻略 定位突破 推广突破 渠道突破 品牌突破 定位突破 推广突破 渠道突破 品牌突破 深入挖掘项目卖 采用“话题营 建立与目标客群 透析升龙在南京 销”手法，策划 点，提炼核心价 精准的沟通渠 所起的核心作用 有影响力的活动 值，从战略层面