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振业城四-五期营销策略
2009.5
1
本报告主要解决以下三个问
题：
Q1：项目的目标是什么？
Q2；实现目标的基础？
Q3：如何实现这个目标？
2
Q1：项目的目标是什么？
»目标及分解
3
项目目标
已经销售5亿
全年完
高层：3.1亿 成销售
营销目标 下半年销售额5亿 别墅： 1.4亿 额 10亿
洋房：0.5亿
4
项目目标
推广：大众传播
使项目和
品牌目标 推售：潮水式 集团品牌
再次提升
销售：热销炒作
5
Q2：实现目标的基础？
»项目分析和定位
6
项目分析
项目分析
项目定位
7
项目分析-项目卖点梳理
交通 深圳唯一城市地铁别墅大城，距离地铁口仅15米；
优势 紧邻 “第二深南大道＂深惠路。
54万平米超大规模、低容积率、纯别墅大户社区；
“七岛一湖＂的总体布局；
规划 10万平米地中海风情园林；
优势 2万平米地中海风情商业街；
纯复式、三错层创新户型；
赠送面积大、高性价比优势 ；
科技节
能优势 七大科技 /建设部3A认证 /节能示范住区
8
项目分析-高层卖点梳理
别墅之上的别墅（墅上墅）
一览众墅小
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