中海地产项目建筑师培训.pdf

项目建筑师 外部关系 内部关系 设计机构 政府部门 部门间 部门内部 建筑设计 规划部门 投资部 结构 规划、建筑 建委 营销部 机电 立面、施工图 市政 合约部 景观 景观、室内…… 人防 发展部 室内 专业设计 消防 项目部 给排水、电信 房管局 客服 智能化、煤气 物业 环保、电力…… 专项设计 交通、标识 防水、幕墙 钢、木结构…… 项目建筑师管理程序 地块周边规划及城市控规分析 地块规划设计要点分析 多方案比 算 测 资 投 地块强度分析 规划设计 （密度分析方案技术指标表） 拿地后 规划 地块红线图及退线图绘制 较多种产 项目设 前期阶段 设计 地块周边市政设施设置分析 品类型组 计计划 前期 合密度分 土地投标规划设计 分析 地块周边现状道路、规划道路图纸 析和投资 地块周边竞争楼盘分析 收益比较 地块营销定位楼型、户型比分析 室内概念设计研究 立面概念风格研究 规划 与拟 规划 编制投标方案 设计 中标 提 设计 中未 划 策 念 概 品 产 规划 发出 设计 与设 规 经济指标对比 地区 中心 出 两级 单位 标