遗产房产过户新规定.docxVIP

　　房产的继承在这几年的规定是改了又改，但是其实还是有很大的需要改进的空间，因为这些房产还是金额的流动都相当之大，所以还是需要谨慎点好，那么今天小编就来说说遗产房产过户新规定的相关内容，看看那些需要注意。 　　1、想要弄到遗产房产，首先你要拿着遗产继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人。需要交纳公证费用！完后你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明。 　　2、然后是其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明。然后去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用，这里的费用都要细细的算清楚。 　　3、新规规定，这里的遗产房产由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。 　　4、最后说说具体的处理方式，遗产的房产过户是需要所有继承人(即产权人)到场签名过户,基本流程和一般房产一样,只是遗产房产如果还在先人名下呢,就需要出具死亡证,所在居委会派出所出具的证明书到交易中心或相关的房管部门在完税情况下进行过户继承。而出了继承产权证的,就需要缴纳全额的个人所得税相对地过户时交的税比较多而已。 　　这就是本期的遗产房产过户新规定的全部内容，喜欢本文的话记得分享给您的小伙伴，希望您继续关注本站，本文是由欧神诺官网提供。最后谢谢您的收看！（遗产房产过户新规定）