万盛重庆旅游景区地产项目.pdf

第一部分 基于重庆市场的旅游景区及旅游消费调查  对重庆市及周边旅游景区/景点的调查  对重庆市场旅游消费及消费者调查  从旅游消费者对旅游的期望值评价旅游景区竞争力  重庆旅游者对万盛旅游的评价 房地产 E 网 / 结语：本次调查是以抽样调查的方式进行的，以调查样本容量分析，本次调查及调查结论具有90%以上的一般性，因此在旅游区开发、 建设、营销决策及市场推广上具有一定的参考价值。 一、对重庆市及周边旅游景区/景点的调查 随着中国旅游业近几年的持续增长，受国际、国内经济环境的拉动，重庆市旅游业总收入年增长率超过15％，据专家预计：2001年全 市旅游总收入将达到145亿元左右，占GDP的6％左右。在国内经济发展总体走势不变的情况下，以经济增 倍讯易 / 长速度为6-7％左右。预计在2005年，全市旅游业收入将达到200亿元左右。 巨大的旅游市场消费潜力吸引着重庆及其周边旅游景区景点的开发，就目前的旅游景点分布而言，具有一定知名度的景点在50个 左右，这些景点各有特色及优势；通过比较重庆及其周边旅游景点的特点与优势，对鲤鱼河—石林—铜鼓滩风景旅游区的营销与推广 有着重要的借鉴意义。 1、江津四面山 区 位 位于江津市南部，距重庆市区 137 公里。最高峰海拔 1709.4 米，最低处海拔 560 米，占地 240 平方公里。 大窝铺、八角尖、坪山、吊桥、花果山、水帘洞、骆驼山、象鼻岭、猴子山、老虎嘴、倒流水、和尚山、摩天岭、洪海湖、望乡台瀑 景 致 布 原始森林——天然生态园 推广点 集山、林、水、瀑、石于一身，融幽、险、奇、雄、怪、秀为一体的天然生态公园。以原始森林为基调，景区森林面积 2.24 万公顷、 森林覆盖率 95.4%，动植物 3700 多种，被称为我国“天然物种基因库”，瀑布壮观，望乡台瀑布居我国高瀑之首。 客流量 9235 人/天（5 月） 秋季旅游最高峰达到 33.7 万人次 2、南川金佛山 位于南川市境内，北麓距离县城 15 公里；大娄山主峰，最高峰海拔 2251 米，总面积 1300 平方公里，风景区规划面积 441 平方公里， 区 位 游览区域 264 平方公里。 景 致 日出、云海、金佛山、南竹山、瀑布 自然景区—天然植物园—冬季赏雪 推广点 融山水林石洞于一身，集奇、绝、雄、秀、险为一体，天然植物王国，有各类植物 5000 多种，其中珍贵植物 52 种，还有被誉为“金 山王绝”的国家一类保护植物。 客流量 4..5 万—6 万人次/年 3、奉节天坑地缝 区 位 位于奉节县城南岸 83 公里处，幅员面积 456 平方公里，最低海拔 236.4 米，最高海拔 2084.2 米。 景 致 天坑、一线天、落水洞、迷宫峡 探险—观奇—天下第一坑 小寨天坑是地下河的一个“天窗”， 天坑坑口地面标高 1331 米，深 666.2 米，坑口直径 626 米，坑底直径 522 米、总容积 11934.8 推广点 万立方米，是目前世界上发现的最大的岩溶漏斗，被称为“天下第一坑”。地缝是典型的“一线天”峡谷景观，长达37 公里，呈“V ” 字形，宽处六七十米，最窄处仅容一人通过。 客流量 目前的客流量较小，年客流在3 万人次左右； 4、北碚区金刀峡 区 位 位于重庆市北部华蓥山西南麓