长沙格林星城商务项目物业发展策划报告恒嘉地产.pdf

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2019-01-30 发布于山东
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格林星城物业发展策划报告 A COUNSULTING SUGGESTION FOR THE GREEN STAR CITY PROJECT 1 目录一、项目三期整体定位二、酒店物业发展建议三、写字楼物业发展建议四、小户公寓物业发展建议 2 项目三期整体规划布局概念 3 Ⅲ期产品功能定位示意图 A:5A级写字楼 B:国际五星级酒店 23F 26F C:小户型公寓 5F裙楼 4 4 整体功能定位高层住宅区＋五星酒店＋写字楼＋裙楼商业＋小户型高档住宅佳兴豪生政务型写字楼高档配套高档小户公寓高档住宅佳兴豪生政务型写字楼高档配套高档小户公寓 ⅠⅡ期 Ⅲ期 5 三期产品技术指标配比建议三期产品技术指标配比建议三期总建筑面积: 约 10.7万㎡三期总建筑面积: 约 10.7万㎡地上建筑面积: 约 12.9万㎡地上建筑面积: 约 12.9万㎡其中：其中： 1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡ 1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡裙楼单层建面：约 4200-5000㎡裙楼单层建面：约 4200-5000㎡ 2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡ 2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡酒店单层面积：约 1420㎡酒店单层面积：约 1420㎡ 3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡ 3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡写字楼单层面积：约1280㎡写字楼单层面积：