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格林星城物业发展策划报告
A COUNSULTING SUGGESTION FOR THE GREEN STAR CITY PROJECT
1
目 录
一、项目三期整体定位
二、酒店物业发展建议
三、写字楼物业发展建议
四、小户公寓物业发展建议
2
项目三期整体规划布局概念
3
Ⅲ期产品功能定位示意图
A:5A级写字楼 B:国际五星级酒店
23F 26F
C:小户型公寓
5F裙楼
4
4
整体功能定位
高层住宅区 ＋ 五星酒店 ＋ 写字楼 ＋ 裙楼商业 ＋ 小户型
高档住宅 佳兴豪生 政务型写字楼 高档配套 高档小户公寓
高档住宅 佳兴豪生 政务型写字楼 高档配套 高档小户公寓
ⅠⅡ期 Ⅲ期
5
三期产品技术指标配比建议
三期产品技术指标配比建议
三期总建筑面积: 约 10.7万㎡
三期总建筑面积: 约 10.7万㎡
地上建筑面积: 约 12.9万㎡
地上建筑面积: 约 12.9万㎡
其 中：
其 中：
1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡
1、裙楼总建面（5层）：约 2.1万㎡
裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡
裙楼单层建面： 约 4200-5000㎡
2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡
2、酒店总面积（21层）：约 3万㎡
酒店单层面积： 约 1420㎡
酒店单层面积： 约 1420㎡
3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡
3、写字楼总面积(18层)：约 2.3万㎡
写字楼单层面积： 约1280㎡
写字楼单层面积：
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