房地产市场调查概论.pptVIP

单元2 房地产市场调查概论;本单元主要内容;课前预习;2.1.1 什么是市场调查;2.1.2房地产市场调查的特征;2.2 房地产市场调查的原则和程序;2.2.2房地产市场调查的程序;2.3 房地产市场调查的类型;2.3 房地产市场调查的类型;2.3 房地产市场调查的类型;2.3.4 按调查所处阶段分类;一、购地前的可行性市场调查;二、购地后的前期定位市场调查;案 例 分 析;三、产品设计前的市场调查;三、产品设计前的市场调查;四、配合市场营销进行的市场调查;四、配合市场营销进行的市场调查;过 程 3房地产市场调查资料处理与分析;【学习目标】;一、市场调查资料的处理;一、市场调查资料的处理;一、市场调查资料的处理;（三）调查资料审核工作的开展方式;（四）资料审核中不能接受的问卷资料;（五）审核验收人员对不同资料的处理方法;（六）市场调查资料的编辑(editing);1、市场调研资料编辑的方法;2、调研资料编辑中发现问题的处理;3、问卷作废的条件;4、对缺失数据的处理;（2）产生缺失的原因： 被调查者不知道。 被调查者拒绝回答。 被调查者答非所问。 调查人员疏忽。 ;（3）缺失数据的处理： 用一个统计数据代替； 个案删除； 配对删除 ;5、资料编辑中要注意的几个要求;（七） 调查资料的编码;2、资料编码的方式;3、编码过程;编码实例;（2）对答案进行编码 1）封闭