高桥新城全案营销报告(终稿)2014年.6.8.pptxVIP

1;高橋新城;3;4;5;6;【全案目标】 C2/C5/B4 , 总销11个亿;【阶段重点目标-B4】 40天，290套，3.5个亿;;【现实困境】 2014高桥新城遭遇三大矛盾;;“降”与“升”;“降”与“升”;“降”与“升”;;“冷”与“热”;森兰板块，大面积产品，红海竞争，180㎡以上产品存量达67% 森兰A5-1，2015年2季度入市，与本案小户型迎面碰撞;;“冷”与“热”;“冷”与“热”;中外环线180㎡以上产品集中在新江湾及唐镇， 可售存量800套，另有约17万方未推量;中外环区域，同质产品集中供应，销售周期重叠;;“合”与“开”;“合”与“开”;;【营销破题】 挑战与机遇并存 高桥新城邂逅三大机会点，重现大城价值观;高桥新城【世界观】;自贸区理解;;自贸区理解;;高桥新城【城市观】;十年大城;高桥新城 森兰;休闲;高桥新城 森兰;高桥新城【城市观】;高桥新城【产品观】;产品体系;B4 产品;B4 产品;B4 产品;高桥新城【产品观】;【客户突破】 B4突围，小产品、大影响;目标客户构成;典型区域客 外高桥客户;;;核心客户界定;;;B4客户外拓;B4客户锁定;本案客户主动脉;;;B4;;这里，开放、优雅 原汁原味的欧洲风情小镇 生活与自然相融合一 六条原生态河流环伺， 牵手亲爱的TA漫步在愚人码头， 与家人在和龙路桥上共赏镜花水月， 周末与小宝贝在风车岛上玩耍，