投资可行性研究.pdf

一、投资的概念与程序 一、投资的概念与程序 什么是投资? 即法人( 自然人\组织)主体通过把资本(资源)使用权让渡 给特定目标(有能力的个人和组织) ，以谋求在未来获取(经 济)收益的行为. 关键词:资源(资本) 的让渡, 目的:获取收益 产业投资的形式和途径? 1、兼并收购 股权收购 资产收购 2、新设建立 为什么投资? 具体到一个公司,投资的动机是什么? 做什么事情都要明确自身的目的,投资也是一样 做一项投资要做哪些事情? 寻信息,找机会,拉关系,交朋友,考察,出差,调研,喝酒…… 专业调查,技术谈判,合同斟酌,政府审批,工商注册,资本注 入,…… 核算出价,风险防范, 内部决策,资金筹集与准备…… 一个人能做得下来吗? 投资决策机构 辅助决策机构 门 部 助 协 项目开发人员员 人 查 调 业 专 市场 财务 项目负责人 法律 技术 投资经理 …… 合作方 政府管理机构 投资开发是一项系统工程,需要一套系统 的组织和程序来保障 统筹协调. 专业分工. 集中决策. 项目投资决策程序 初期接触 项目调研 尽职调查 项目评审 商务谈判 项目签约 资产清点与交接 项目运营 初期接触 – 让合作对方了解我方； – 了解合作对方的主导需求和态度立场； – 了解合作对方的基本情况及项目主要攻关方向； – 通过交流增进合作各方之间的感情； – 签订《项目合作意向书》； 项目调研 – 了解目标公司所在地的城市概况及发展规划 – 了解市场供应与竞争状况； – 了解当地政策环境情况； – 了解与分析目标公司有关的基本情况； – 发现机会与问题，提出项目合作设想； – 《项目建议书》 – 《项目合作框架性协议》 尽职调查 –