情景花园洋房专项研究.pdf

呈： 情景洋房专项研究 2014-1-152014-1-15 本报告是严格保密的。本报告是严格保密的。 层层退台的自然意趣间，看得见不同的人生。进，是张扬。是纵横 开阔的生活气度；退，是含蓄，是淡漠繁华天地宽的悠闲从容；天 地之间，无论进退，都是生活的智者。 ——无锡万科魅力之城广告（用于情景洋房推广） 本报告是严格保密的。 2 报告内容 1 产品简析 2 发展历程 3 分类研究 4 东莞市场 本报告是严格保密的。 3 产品简析 本报告是严格保密的。 4 产品定义 情景洋房是一种介于TOWNHOUSE和普通洋房之 间的产品，一般涉设计为多层产品。 它是一种创新的建筑形态，通过新颖的入户方式，层层退 台的建筑形态以及情景房的设计，使住宅在满足基本功能 的同时，提高建筑的品味，使建筑能够更加亲近自然，给 居住者，给居住者带来与众不同的全景式的情调生活。同 时，它以一种开放的姿态，拉近人与人之间的距离，使居 住者的邻里沟通更加顺畅，邻里生活更加和谐温馨。 本报告是严格保密的。 5 情景洋房通常是四、五层多层建筑，每户具有客厅、餐 产品简介 厅、主卧室、衣帽间、主卧卫生间、卧室、卫生间、厨 房，一层另设有生活阳台、工人房，每单元两户 第一层 第二层 第三层 第四层 第五层 每两户中间设有单 元门，一层的前中 两户在中间有公共楼体， 设有户内楼体、储物间、 部凸出，里面设有 两户在中间有楼体，在 两户中间有楼体，在 公共楼梯上到四层位置， 阳光室，在破顶前后的位 门厅，外面设有阳 一层阳光房部位退台， 二层门厅部位退台，形 四层的两户分别设有户内 置退台，形成前景观露台 光房，阳光房侧面 形成二层景观露台 成三层景观露台 楼梯，每户在两侧退台， 和后景观露台 和单元前面形成半 形成四层景观阳台 围合的情景花园