城市土地收购储备的理论基础与现行模式的比较研究结构工程专业论文.docxVIP

浙江大学硕士论文 浙江大学硕士论文 城市土地收购储备的理论基础与现行横式比较研究 摘要 起源于上个世纪90年代后期蛇我国土地储备制度是我国经济俸割改革大背景下 城市土地管理领域开雹l的一项稍震锄新，它是在我蕊土地使罔嗣度改革、土地市场的 发展及国有企业改苹过程中应运而生的一种土地管理制度。在中央政府的大力推动和 地方政府增加地方赋改收入双重骂嚣动下，城事土地收购锗务制度发装迅速，到目黄为 止，全国已有近1300个城市相继建立了城市收购储备制度。城市土地储备制度的建立， 产生了良好的社会效益和经济效益，对于规范扣培育土地市场、增加政府的财政牧人、 键避城市烧窝l豹合理实施等考F县有卡分重要秘意义。 同时，作为一项新生制度，当前城市土地收购储备制度的理论研究和襄践尚处于 起步除段，缺乏深入系统的研究，导致各地城市土地储备制度的遗传模式、运作效暴 不一，安施适程中存在着法规不配套、机制不健全等问题，瓜而影响了城市土|黾储备 制度的运作、发展和规范。为此，有必要在客观上深入的探讨和研究这些问题，分析 产生蟪深葳次爨毽，研究在瑰行条停下可行舞鼹凌途径厦避一步耱篷务发鼹的方向， 通过理论指导和实践探索相结合来完善城市土地收购储备制度。 本文首先在综合分析图内外土地收购储备制度研究进艟基础上，综合运用土地市 场理论、事场麦灵理论、效癌失灵理论、效府经海学理论、产权鹱论争割度变迁理论 等经济理论，提出了土地收购储静制度的理论依据；其次，分析海外土地收购储备制 度实施的背景、这作模式和实施效果，锝出了海外土地收购储备靠《度实践对我们的启 示；然后，对我国现有酶三种土地收购储务典型模式透行多方面的比较表分析。最后， 以杭州市为典型案例，从理论和舞践两个角度分析了政府主导型土地收购储备模式的 必要蛙，然后从热捷、运傣程序、配套政麓等方蠡挺出如何均建政府主导燮土地收购 储备制度，在对土地收购储备制度进行了绩效分析后，针对杭州市土地收购储备制度 实践中暴露出来的问题和情况，从发展和宛善本制度的氟庹出发提出了一系列可行的 政策建议。 关踺蠲：土缄收购穑备理论基破运行模式 浙江大学硕士论文 浙江大学硕士论文 城市土地收购储备的理论基础与现行模式比较研究 Abstract As all innovation of Chinese urban land insfitution under OD3country economic restructuring background．the urban land reserve institution started from 1990 1ater Periods． As a kind of land management system．the land reserve institution arise from the reformation of 1and use、the development of land market and the reformation of State—owned enterprise．Drove bom bv central authorities’vigorously impetus and by the 10cal authoritys’motivation of increasing local finance income．the urban land reserve institution has progressed rapidly recentlly．Nearly 1．300 citiCS has established the urban reserve institution up to now．The establishment and implementation of the institution has bringed much SOcial benefits and economic benefits．It is vital for for standardizing and cultivating land market ， increasing finance of government、promoting rational implementation ofurban planning and SO on． Meanwhile，as a new born institution，the present theoretical rese