置业豪宅项目前期策划培训课件.pptVIP

江北嘴置业项目前期策划报告;主要内容;【关于企业目标的预期认识】;主要内容;解放碑商圈;区域交通分析;地块区位分析;;;;;主要内容;经济技术指标;SWOT;【市场个案分析—珠江太阳城捌零公馆】;D-3栋;【市场个案分析—珠江太阳城捌零公馆】;【市场个案分析—珠江太阳城捌零公馆】;【市场个案分析—珠江太阳城捌零公馆】;房号;项目分析小结;主要内容;在我们看来： 营销是一场始于客户，终于客户的战役； 对于客户的理解，是营销最为重要的工作。;项目土地属性描述;客户定位——类型划分; 定位，是营销成功的第一步！;MOCO就是moke，龙湖MOCO就是为moke（魔客）一族量身定做的先锋建筑。而所谓的moke（魔客），就是城市的前沿人群，跨界、前卫而自由的时尚达人，多角色工作或生活，对社会有强大的冲击力，可能并非精英人群，却代表未来发展的主流方向。 龙湖首倡的“概???房”，汇集龙湖13年智慧结晶，长达8年专一酝酿，将龙湖对未来城市发展方向的把握、对未来城市生活的理解，以及对未来城市建筑的引领以先锋建筑形式淋漓体现，进而转化为超乎客户想象的居住价值和实惠。 ;两房，龙湖MOCO中心，互扣式式跃层，面积53-63 ㎡ 08年销售明星。公摊低，19%；且单价高于平层价格2000元/㎡ 。; MOMA城？—科技创意带来的生活真相;MOMA The Museum of Modern Art.美国在世界最有名的艺术博物馆之一。博物馆位于美国纽约，属现代建筑风格，很有名气。代表着神秘时尚且现代。它为着城市未来的主流前沿人群，在理性追逐名利场的生活面具下，还揣有一颗不容侵犯的文化心。;创意 从当代ＭＯＭＡ之于建筑史的意义可见： ＭＯＭＡ不再局限于地产品牌 还包含一种地产观念。 ＭＯＭＡ的意义 已不仅局限于地产产品、生活方式 或者所谓的生活理念。 他以科技为核心，糅合文化、艺术、生态、自然、节能 等元素于一体。 成为一种时代与生活的品格 这是万国城MOMA的灵魂 还原“生活因科技而改变”这个真相;建筑表现;报版表现——科技才是生活进步的真相; 澳洲LUMIERE？;公建外立面和空间内部挑空;大堂挑高;派拉蒙影院;大厅 水景、挑高;主推案名：MOMA城;新重庆CBD大城核心 首座国际成品公寓;商业定位;诚品书屋;MOMA城 城市时尚生活社区;定位策略形成;主要内容;;建筑风格建议;户型配比建议;20;户型方正，尺度合理， 空间易改动,空间灵活度高 干湿动静分区明显;万科朗润园（U5收纳空间系统） 万科38平米空间解决方案;U5系统的构成 U5－1：体贴玄关空间系统 U5－2：细致厅房空间系统 U5－3：神奇厨房空间系统 U5－4：贴心卫浴空间系统 U5－5：强大收纳空间系统 ;;U5－1：体贴玄关空间系统;U5－2：细致厅房空间系统 ;U5－3：神奇厨房空间系统;U5－4：贴心卫浴空间系统;U5－5：强大收纳空间系统;万科朗润园（U5收纳空间系统） 万科38平米空间解决方案;户型产品建议;卧室;;细节建议;*;细节建议—入口景观;合理利用有限的景观规划：精致、注重细节、丰富的小品节点;