楼盘配套车位专项研究.pdf

楼盘配套 车位专项 2010-11 名邦市场前期部 前言： 城市机动车停车位分为建筑配建停车位、公共停车位两种，其中建筑 配建停车位是主要组成部分。根据调查，截止2008年7月杭州主城区建筑配 建停车位占到总停车位的78%。 （来源于2009年6月杭州建委、规划局、公安局联合颁布的杭州机动车配建实施细则。） 建筑配建停车位也是本专题的主要研究对象。 专题结构 壹、车位产品综述 贰、车位形式与项目品质、成本投入、收益的关系简析 叁、车位需求特点 肆、未来车位发展趋势 伍、销售意义上的车位 陆：不同等级住宅项目对车位设置的要求 柒：各种机械式立体停车库介绍 主要形式 产品设计现状 车位管理现状 壹、车位产品综述 车位租售 一般性物业车位配建标准 停车位设计的基本原则 停车场出入口设置原则 车位产品综述 产品形式 目前，地上停车和地下车库停车是主要形式 目前市场上的车位产品主要形式有：地面停车位、地下人防及非人防车库、地 上架空层车库、半地下车库、立体化机械停车位、地上多层停车楼等六种。 地面停车位 地下停车库 地上架空层停车位 半地下车库（星河湾为代表） 立体机械化停车（酒店或商场）停车楼（杭州没有） 车位产品综述 地面停车位 车位尽量与景观结合, 集中设置； 避免大量的硬铺装； 车挡应避免采用金属 制品； 每处集中停车场可集 合雨水收集系统设置 取水装置，用于洗 车。 车位产品综述 半地下停车位 充分利用地形进行合理的竖 向设计,以减小土方开挖量 和机械排风； 车挡应避免采用金属制品；