2019年工程公司综合楼整合推广方案.pptVIP

项目命名提案 项目命名提议 “绿洲福苑” 项目名称释义 项目名称——绿洲福苑 “绿洲”是对项目本身所在地的一个表述，绿洲即绥宁的别称。 “绿洲”也是对项目依山傍水，周边幽雅环境的一种描述。 “福” 昭示幸福之所、幸福生活、幸福家庭。勾起目标对象对幸福的向往和价值认同。 “福苑”预示项目是幸福之地，居住在此必将享受幸福生活。 “绿洲福苑”简单实在却能深入人心。不哗众取宠，不高屋建瓴，却能充分体现项目的优势、特点，且切合实际。它既表明项目建筑设计、户型和良好环境为人们提供一个舒适的居所，而且又以朴实的姿态表明了自己的文化和目标。 “绿洲福苑”与项目形象 “舒适的房子，幸福的家”良好融合，互为映衬，相互补充。 项目推广主题及应用 绿洲福苑 以其美观大方的建筑设计，宜居实用和富有特色的户型，舒适的周边环境和良好配套把一种简约、舒适、现代的生活方式普及到一个更广阔的空间，提倡一种远离喧哗，坐享宁静，但便利、舒适、惬意亦可轻松拥有的幸福生活方式。 针对项目 “舒适的房子，幸福的家”的整体形象，整合项目的各个卖点和我们所提倡的生活方式，我们将项目推广的主题形象概念提炼为： “不一样的房子，开启不一样的生活。” 核心推广主题确立 * 州工程公司综合楼整合推广方案 　大地策划 二○○六年六月 目录 市场分析 项目概况 项目SWOT分析 目标客户群分析 项目形象定位 项目案名提议 项目推广主题及应用 推广策略和执行 附：DM宣传折页文案 ———市场分析——— 经济环境 项目所在地位于湖南西部湘西自治州吉首市，全市人口为28.53万人,其中苗族人口10.7万人、土家族人口9.58万人。 近年来吉首市经济稳步发展,2004年相关经济技术指标如下: 全市人均GDP7469元，增长6.8％； 城市化水平为55.4％； 全社会固定资产投资100500万元,增长84.4％，为1995年以来增速最快的－年。 城乡居民储蓄存款176654万元，增加27141万元，增长18.2%； 全年全市居民消费价格总指数为100.4％； 食品、衣着、居住消费人均支出分别为1892元、599元、320元，同比分别增长11.2％、15.7％、15.7％； 城镇居民恩格尔系数为36.8％； 旅游业为重点的第三产业对GDP增长的贡献率最大，为51.9%，拉动GDP增长4.2个百分点 。 交通概况 　　　市内交通由人民路、武陵路、团结路、环城路，相互融会贯通。作为湘西自治州的首府,是通往周边县市和四省边区的中心,辐射范围广. 市场经济形势 综合湘西的地理位置特征、历史文化特征、经济发展历程和现阶段的市场经济形态、商业业态和规模等诸多因素分析，湘西现处市场经济初级阶段高速发展时期。2005年国民生产总值增10.6%，达到历史最高水平。在国家西部大开发的良好政策背景和经济发展思路不断改进，市场环境、投资环境日益完善的大好前提下，吉首正如一片财富的处女领地，不断被挖掘，市场经济在摸索中平稳前进。 在市场经济迅猛发展的浪潮中，机会与威胁同在，成功与失败共存。作为起步较晚的四省边区三级城市吉首，经济高速发展也不可避免的遭受来自外来的强势竞争和因长期经验积淀所成的体制与谋略上的问题与疑问，必将承受以旧换新，弱肉强食，先进淘汰落后的市场规律发展进程。在此进程之中，各行各业持续遭受来自各方洗礼，冲击—落败—更新—发展的前进道路反复上演。 商业业态分析 旧市场因其环境老化、规划设计落后和先前经营管理的无序性而逐渐出现萧条迹象，即将被新的市场逐出商业舞台。 合适的地理位置、优良的消费环境、人性化的规划设计、完善的经营管理和合理的业态布局成为市场和群众检验商业业态的标准。 吉首现有的部分商业项目，因受各方因素制约和开发商主观意识的影响，问题明显，很少有达到预期目标，未能实现应有的商业价值，出现了普遍的现代的商业业态未能满足现代人们需求的不良局面。 受吉首市场经济历史因素、城市区域规划和商业地产不均衡开发等影响，业态分布不够合理和完善，业态发展空间很大。 商业格局现状 　　　吉首城区具有明显的狭长特征，城区商业主要分布在人民路两侧。核心商圈集中在以商业城为核心的人民路与团结路和武陵路的结合交叉区域。伴随城市规划、地产开发和人们消费观念等因素的长期影响，吉首城区商