郑州绿地平原新区后花园新城项目市场及客户调研报告_前期策划.pdf

0 谨呈谨呈 ：：绿地集团绿地集团 绿地平原新区项目 市场及客户调研报告 项目研究的工作阶段划分 市场调研阶段 整体定位及发展战略 报告完善与修改 项目价值分析 总体社会及经济发展状况 项目ＳＷＯＴ分析及市场机会 房地产总体市场现状分析房地产总体市场现状分析 项目综合评价及项目发展策略项目综合评价及项目发展策略 区域竞争需求分析 项目整体定位 根据客户意见对中期报告进行修改 市场在售项目特征分析 目标客户定位 对项目整体发展战略进行提炼和回 产品定位 新区价值演变解读 顾 形象定位 客户群市场问卷分析 价格定位 调研分析总结部分调研分析总结部分 规划建议 产品建议及户型配比 项目启动区物业发展建议 项项 目运行背景解读读 随着建设中原经济区正式列入国家发展战略，中央政府已给予高度重视，郑东 总体社会及经济发展状况 新区的发展也正在如火如荼的建设，必将增加更多利好政策，新乡的城市发展 中中中中原原经济经济经济经济区区发发发发展展 战略是东移南扩，而郑州是北移东扩。郑新融城是大势所趋，是历史和时代有 力的一声呼唤，是触之可及的梦想，未来将足够支撑平原新区的宏伟建设。 核心层核心层 紧密层 外围带外围带 中原经济区中原经济区 大郑州新区大郑州新区 第一层次：核心层，郑州都市圈，包括 发展大郑州的城市规模，要提高城市首位 2011年1月22日，温家宝总理在河 郑州下辖的中牟以及郑汴一体化区域； 度，扩大对周边的辐射力，要从经济上发 南调研时说，“河南是中国的缩影， 第二层：紧密层，以郑州都市圈为中心， 展壮大自己，还要从城市规模上进一步拉 也象征着祖国的发展也象征着祖国的发展。我对中原经我对中原经 以洛阳以洛阳、开封开封、焦作焦作、新乡新乡、许昌许昌、平平 大自己的城市框架大自己的城市框架 ，继郑汴继郑汴一体化之后体化之后 ， 济区建设、对河南发展寄予厚望。 顶山、漯河、济源、巩义、禹州、新郑、 又提出郑许融城、郑新融城。 河南这块古老的大地，一定能够通 新密、偃师等中心城市为结点，构成中 郑新融城提出“一带、双核、四节点” 过中原经济区的带动焕发青春。” 原城市群紧密联系圈； （一带，郑新都市发展带；双核，郑州和 第三层：外围带。 新乡；四节点，平原新区、小冀镇、师寨