某裙楼商业项目方案.pptVIP

光大上江组团裙楼;市场篇;环岛路概述 道路宽40米 连通滨江路及鹤洞桥 较大车流，人流略为提升 有机会带来外区消费人群 ……;革;革;革;革;革;启示：;;;革;光大鸟瞰图;商业建筑面积：约12,358㎡ 首 层：约6,264㎡ 二 层：约6,094㎡;;人流较少 周边环境及交通条件有待完善 项目周边商业气氛差（三面单边商业） 所处区域的商业辐射力偏弱 项目自身规模对商业业态有局限 业态种类需配合住宅形象，考虑产品定位 项目的平面布局对商业功能的分布造成影响 ……;;经纬投资客户资源库 经纬曾代理海珠区域项目的客户资源 关注该区域投资物业的客户 具有购买及投资意欲的用家 光大及周边的居住群体 ……;;;;;特色业态建议一：中高档次消费场所;特色茶艺坊;运动精品店;特色业态建议二：主题餐饮;雅致咖啡馆;风情酒吧;特色业态建议三：WORKSHOP;;自由SOHO间;项目集中光大住宅组团中最高端客户群 打造为海珠区另类购物铺王新焦点 成为区域内最具使用价值及投资价值的商用物业 必须与众不同，具有独特性、唯一性，区隔竞争对手;城市走廊，光大精品商铺升级版;项目名称建议;光大·星光汇;光大城市走廊;初步形象建议;光;光;光大·星光汇;光大·星光汇;光;光大·星光汇;;建筑及装修风格建议;构建绿色和谐社区商业;配合住宅形象，提升商铺档次;通透富有现代感的橱窗展示;