施工合同管理一般问题概述.pptVIP

第五章 施工合同管理一般问题 (3)预付款担保 承包商在签订合同后，应及时向业主提交预付款保函，业主在收到此保函后才支付预付款。 预付款担保金额一般与业主所付预付款金额相同。但由于预付款是逐月从工程进度款中扣还，因此预付款担保金额也应相应减少。预付款担保通常也采用银行保函的形式。 第五章 施工合同管理一般问题 (4)缺陷责任担保 缺陷责任担保是保证承包商按合同规定在保修期中完成对工程缺陷的修复。如承包商未能或无力修复应由其负责的缺陷，则业主可另行组织修复，并根据缺陷责任担保索取为修复缺陷所支付的费用。缺陷责任担保的有效期与保修期相同。保修期满，颁发了保修责任终止证书后，业主应将缺陷责任担保退还承包商。 第五章 施工合同管理一般问题 一、合同有关各方 1、业主、承包商和监理工程师的基本关系 (1)监理单位与项目法人之间的关系是一种合同法律关系； (2)承包商与项目法人之间的关系是一种合同法律关系； (3)监理单位与承包商之间的关系是监理与被监理的关系。 第五章 施工合同管理一般问题 2、业主的一般权利和义务 (1)向监理工程师授权。 (2)批准合同的转让，指定分包商，批准履约担保证件，批准承包商提交的保险单。 (3)业主的完善履行合同和索赔权。 (4)承包商违约，业主有权解除合同。 (5)遵守适用于本合同的有关法律和法规，并承担违反上述法律法规的责任。 第五章 施工