某楼盘开盘前营销策略报告.pptVIP

益力·檀宫开盘前营销策略报告;目 标;销售目标分解：;销售目标分解：;销售目标分解：;总体营销策略;益力·檀宫的业主是哪些人？ ;益力·檀宫需要什么？ ;线上推广思路;线上推广思路：;软文策动;线下活动思路;如何制造安徽第一高端影响力？ ;再教育被中国近半数的富豪们视作拓展人脉的重要平台； 自我学习方式中35%的人会参加论坛/讲座。;檀宫的影响力在哪？ ;一、如何从“经济”角度出发，制造全省高端影响力？ ;官方 + 名人 + 权威;二、拓客主要方针;准备阶段工作方针;广泛开展目标客户拓展;——目标客群高概率出现区;淮南;通过整合资源，举行多场饭局营销：私企业主，高端富豪，大企业资源整合，以此为契机进行项目推介，扩大项目产品在高端客群中的传播；;邀约客户来访;活动计划时间铺排;1、全省拓客活动形式;全省拓客活动1： 12辆豪华车队全省巡游——为拓客活动作铺垫！让各地人们对檀宫引起一些关注，引发一种神秘的感觉。;全省拓客活动2： 分别邀请知名经济学家参加，拟邀：胡润、李稻葵、郎咸平等，到每个城市参加活动，与当地企业家共同探讨相关话题。;全省拓客活动3： 论坛活动结束后，开展饭局营销，邀请参加活动企业家共进晚餐，让销售人员有机会有客户充分沟通。;8月11日预开放日活动——安徽印象，汇商盛筵暨檀宫全面开放盛典 邀请媒体界人士，及房地产业内同行，在正式开放前，提前考察檀宫，并借助媒体及同行的舆论和影响力，传播檀宫——安徽第一豪宅的品牌。;8月18日正式开放日活动——安徽印象，汇商盛筵暨檀宫全面开放盛典 与省政府联合举办，邀请杨澜、胡润等明星参加，同时邀请史玉柱、祝义才等在外的安徽著名企业家，以及在安徽发展的著名企业家：余渐富、商晓波等参加盛典，让此成为徽商积聚交流的平台；并且可以长期举办，成为一次徽商聚集发展的平台。;活动时间： 1、白天部分——天下徽商风云人物颁奖盛典：7月28日下午15:00至18:00，地点设置在会所内部，进行新产品发布及经济洽谈会活动，由明星、经济人物牵头，进行针对安徽的发展及经济畅谈，可事先由参会嘉宾沟通的话题进行展开。;活动时间： 2、晚场部分——印象安徽，汇商盛宴：18:30至21:30，进行轻松晚宴活动，邀请明星、佳丽，陪同参会嘉宾开展轻松的互动酒会活动，进行会所内场及园林外场展开。 ;场地配合： 1、会所部分——白天活动场地：会所一楼、二楼、负一层、负二层；整体开放布置，功能全部开放式体验； 2、园林部分——就会主场地： 园林主要进行灯光、物品展示的配合为主，景观节点及沿线小径均可进行演绎人员的氛围活动安排；如音乐演奏、舞蹈展示等，打造私家派对的轻松氛围。;四、活动炒作;五、开盘前活动费用预算;销售组织策略;一、限购限贷政策的应对策略;二、认筹、开盘方式;销售参观动线图;序号;序号;关于此销售动线方案，需其他部门配合的建议;关于此销售动线方案，需其他部门配合的建议;关于此销售动线方案，需其他部门配合的建议;The end！Thanks！