租房相关术语解释TenantUnion.PDF

Holdover（延期）：租客在租约结束后仍然住在房东 Severability（可分割性）：如果租约条款是可分割 的公寓或房子里。延期居住可能导致下一位租客无法 的，这意味着，如果有个条款被认为是不可执行的，合 及时得到房屋占有权，这种情况下，延期居住的租客 同的剩余部分仍然有效。 可能要替房东承担因未能及时交付房屋占有权给新租 客而产生的费用。 Student Legal Services（学生法律服务处）：一个为 伊利诺伊大学香槟分校在校生提供免费的法律帮助的办 Inspection（检查）：如果你认为你的公寓没有达到 公室。 租房相关术语解释 安全的生活标准或以其他方式违反了房屋准则，你可 以联系城市房屋检查员。城市房屋检查员会免费到你 Sublease Agreement（转租协议）：一份由租客、转租 的公寓进行检查，将任何违反房屋准则之处告知房 入者及房东共同执行的协议，该协议讨论了转租入者缴 东，并会要求房东在某一指定日期前进行修复。 纳租金和保证金的问题，以及任何其他不包括在原租约 里的注意事项，协议的三方都受这些内容的约束。转租 Joint and Several Liability（连带责任）：在租赁 必须有房东的书面同意。如果没有房东的签名，转租协 的背景下，连带责任意味着一个租赁合同下的所有租 议是不能执行的。如需要一份转租协议的样板，请访问 客都有责任维护租赁合同。如果其中一个租客不交房 Tenant Union的办公室，或从Tenant Union的网站上下 租，房东可以选择向任何或所有其他租客索求未缴纳 载一份。 的房租。如果其中一个租客以其他方式实质性违反了 Sublessee（转租入者）：从原租客转租公寓的新租 租赁合同，房东可以认定该合同下所有租客都违反了 客。 合同。 Sublessor（转租人）：将公寓转租给新租客的原租 Landlord（房东）：拥有或管理公寓或房子的公司或 客。 个人。房东的名字通常会写在租约的顶部，也会在房 东办公处的门上。 Sublet/Subletting（转租）：租客已经与房东签订了 租约，但是将物业转租给另一个租客（该租客将会是转 Late Fee（滞纳金）：因为租客未能按时并全额支付 租入者）。这通常是因为原租客不能住满合约期，并希 租金或其他费用而产生的由租客承担的费用。租金滞 望有人能接管租金的缴纳。 纳金的上限为每月租金的5%；有些房东收取每月租金 的5%，有些房东收取未缴纳的租金总额的5%，有些房 Subordination（主从关系）：详见Attornment（承认 东按照一个固定的比率收取。 新业主）。 Lease（租赁合约）：租客和房东共有的法律认可的合 Tenant（租客）: 你，租房者。 约（通常情况下你和房东都会签署的一份文件），该 合约意味着租客将从房东租用一间公寓或一座房子。 Term（期）: 租赁合约的长度。 这份文件应该包括所有你认为你和房东已达成协议的 Termination（解约）：合约的解除。合约解除可能发 内容。 生在租赁期正常期满时，或当房产变得无法居住而房东 无法在合理的时间内修理好时，或当