城市养老综合社区运营管理特点及其运作方案.pdf

城市养老综合社区运营管理特点 及其运作方案 深圳市新摩尔商业管理公司总经理 清华大学房地产总裁班客座教授 杨宝民 2014年7月修订 QQ:250703408 综合体群:203197880  ２０１１年出 版专著 江合博士与杨宝民先 生在深圳 江合 赵传 聪 杨宝民 运营管理的收费模式 第一 押金２万元和月费模式或者年费模式，一般普通卡养老年费６万元， 养老公寓两人一间（一室一小厅）， 银卡年费１２万元，养老公寓单人间或者夫妻两室一厅模式。 金卡年费２４万元，联排别墅。 以上费用包含物业管理费用，按照物业管理收费标准，将物业管理费用划 给物业管理公司。 第二 交纳保险费用的入驻模式 ３００万元左 右养老保费， 可以每年交费 ３０万元。 入驻年限为２ ０年左右，相 当于每年１５ 万元。 出租养老公寓模式  记者从祈福护老公寓网站 上看到，该公寓是以“合租 ”方式，一套房分成数间出 租，月租金4500~8000元 。如果是两夫妻同住，可 以选择月租1.3万元或1.55 万元的两房。除了餐费和 医生简单的身体检查费用 ，其他护理费用均要自理 。 星云大师在葫芦岛市指导旅游和 养老事业 第四 购买养老住房的收费模式 收取物业管理费 用一般根据物业 类型不同收费标 准略有差异，联 排别墅物业管理 费用４－６元， 养老公寓１．５ －３．５元 红霞满天飞 宋斌作品 养老服务团队的待遇标准及其激励制度 只有高素质的人群，较好 的物质待遇和精神激励， 才能为老人顾客提供一流 的服务。 养老经营公司总经理不低 于１００万元年薪。 副总经理不低于７０万元 ，部门经理不低于５０万 元。 明星护理员年薪２４万元 一级护理员年薪１２万元 二级护理员年薪８万元 普通护理员６万元 对于优秀人才给予分级荣 誉奖励 两岸携手打造一流中华养老示范社区 两岸文化同 根，台湾积 累了丰富的 养老服务经 验，结合中 国的中医文 化，对中国 老年社区提 供全面的运 营管理服务 ，为亚洲树 立典范 [兩岸共榮•產業發光] 智慧城鎮‧陽光養老 海峽兩岸 【智慧老年健康園 區】框架 中華兩岸跨業聯盟總 會 ﹝兩岸產業營銷中 心﹞ 中華兩岸跨業聯盟總會 [兩岸產業營銷中心] 兩岸老年產業發展中心 智慧老年健康產業項目 五大經營特色 1、「時間服務銀行」志工模式。 2、「養老年金托管」金融模式。 3、「活化老年地產」資本運作模式。 4 、「候鳥移居養老」世界村模式。 5、「老年全方位互助」（食醫住行育樂）社 會福利模式。 智慧養生(老年)兩岸產業世紀盛會 『資訊交流』、『交易媒合』、『研討互動』平臺 主辦單位：中華兩岸跨業聯盟總會。 協辦單位：中華經濟文化發展促