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兴汝·金城
2011总结与2012营销执行方案
突破瓶颈:打造真正的城市豪华综合体
世联·兴汝金城项目组
本报告的技术思路
目标提出
目标及问题
目标及问题 核心问题
销售总结
2011营销总结 营销总结
2011营销总结
客户分析
目标及问题 宏观大势
2012市场预测
2012市场预测 竞争分析
核心策略
营销策略 策略体系
营销策略
活动策略
营销执行 推广策略
营销执行
展示策略
推售计划
营销总控
费用预算
2011目标回顾
销售目标:
首次开盘,销售率达到100% ,二次开盘,销售率达到80% ,三次
开盘,销售率达到50% 。
价格目标:
首次开盘,低价入市,之后迅速提升价格,实现价格突破7000元/
㎡。
品牌目标:
打造发展商品牌,制造项目影响力,形成良好的项目口碑。
2011目标达成 圆
满
完
销售目标达成: 成
圆满完成2011年每次开盘任务,且超额。
既
定
开盘节奏 一期一批 一期一批加推 一批二批 一期三批
楼栋 1#、2# 3# 4#、6# 5# 营
销
时间 4月17日 4月25日
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