成都市第三十六届秋季房交会总结报告.pdf

成都市第三十六届秋季房交会 总 结 报 告 （2010-10-9） 目 录 一、背景 3 （一）品牌开发商汇聚秋交会 7 （二）五大展馆，个个有看头 7 （三）主题活动 8 （四）参展楼盘信息 9 二、房交会整体效果分析 15 （一）本次房交会特色分析 15 （二）历届房交会参展楼盘个数对比 17 （三）本届房交会人气表现及成交情况 17 （四）房交会参展楼盘分析 17 三、房交会观察 20 （一）最受关注楼盘 20 （二）促销政策解析 20 （三）影响本届房交会的购房政策解析 21 （四）房交会花絮 24 （五）区域内参展竞品楼盘分析 27 四、房交会后近期市场预判 29 一、背景 第36届成都市房地产交易会（2010年秋季）共有110 余家开发企业参展，180个 楼盘华丽登场。其中包括万科、中海、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华人置信、蓝光、 华润、保利、花样年华侨城、国嘉、中粮、等实力品牌开发商参展。 ————————数据来源：成都市房管局 搜房数据中心 展会时间：2010.10.1-2010.10.5 展会地点：成都世纪城新会展中心 展会主题：住成都·好安逸 展会规模：本次房交会共设5大展馆，展场面积达5.5万平米 展馆分布情况： 2 号馆是“多主题＂展馆，集 开发商、二手中介公司、营销代理 机构、区县组团于一身，分为 4 个 板块：商品房展区、区县组团展区、 营销代理机构展区和二手房展区。 其中，商品房展区不仅有厦门建发、 四川华乘、重庆隆鑫等旗下新盘， 还有雅居乐、花样年、心怡地产等 房企“老盘推新＂；13家品牌经纪 公司带来的 2 万套房源信息和 200 多套特色房源，覆盖“校园物业＂、 “公园物业＂、“地铁物业＂；首 次亮相的营销代理公司正合地产、 世家机构、嘉联地产等，为房交会 注入新鲜“血液＂。 3 号馆是“地铁楼盘主题展馆＂， 主打“地铁牌＂，集中展示地铁1号线、 2号线沿线40余个品质楼盘。中海、万 科、绿地、九龙仓、和记黄埔、香港华 人等实力开发商携品质楼盘参展，演绎 地铁带来的价值变化。 4 号馆内品牌房企云集，置信、蓝光、 华润、保利、华侨城、国嘉、中粮等房 企“大亨＂同场竞技。蓝光地产上演 6 盘共展的好戏，物业形态涵盖电梯公 寓、高端豪宅和独栋别墅；华润置地除 带来区域标杆楼盘华润·凤凰城、华 润·二十四城、华润·翡翠城外，城北新 盘华润·银杏华庭和城西的华润·橡树 湾也将同时亮相。保利地产参展项目无 论是数量还是质量，都不容小觑。此外， 龙泉的龙城1号、温江的美泉纪，旭和 房产位于麓山大道的洛森堡·新殿、天 津泰达在都江堰打造泰达·上青城、琥 珀庭院等都将登场。 5 号馆新盘扎堆，集中了双流、温 江、郫县等区县的明星楼盘；同时，该 展馆的新盘数量达到 12 个。其中，洛 森堡·新殿、泰达·上青城、琥珀庭 院……都将在本次房交会上一展风采。 6 号馆为家装家居展区，聚集了家装、 家居、建材等家居门类。 （一）品牌开发商汇聚秋交会 据了解，本届房交会成为了参展品牌房企阵容最整齐的一次盛会，也成为了品牌房 企集中PK的一次盛会。百余家开发商带来了180个楼盘集中亮相，参展楼盘形态涵盖 了别墅、高层