沈阳苏家屯绿岛国际新城项目前期发展定位报舒适型郊区低密度大盘调查总结.pdf

沈阳苏家屯绿岛国际新城项目沈阳苏家屯绿岛国际新城项目 前期发展定位报告 北京·新景祥 年88月月 前期顾问工作的必要性 房地地产业深度调整期下前前期项目顾问问尤其重要。 新景祥始终坚持认为： 只有夕阳的产业，没有夕阳的战略思维。 不是看你与优秀企业有多远不是看你与优秀企业有多远 ，，而要看你而要看你 与购房者有多近。 不要让资金和技术弱势继续成为落后的 借口，致力于客户价值的突破才能超越 北 京 常规。 新景祥始终致力于前期调研新景祥始终致力于前期调研 ： 南 京 上 海 引导开发企业将 有限的资源 集中到 关键 客户价值元素客户价值元素 上进行投入进行投入。 厦 门 前期有效详尽的市场调查和项目调研是 对客户负责。 第第一阶段工作执行情况分解阶段工作执行情况分解 2009/05/112009/05/11 2009/05/152009/05/15 2009/05/312009/05/31 2009/06/142009/06/14 4个日历天 17个日历天 14个日历天 前期准备阶段 沈阳竞品市场实地调研 完善资料，针对市场依据 业内访谈、目标客群访谈 进行研究分析，并提交终稿 成立专项研究小组 项目条件分析 研究已知信息，进行思路梳理 城市规划及其他项目背景研究 根据客户建议深化研 制定工作计划 区域价值研究 究，完善报告 基础资料整理 重点项目研究 工作 土地价值评估 客户访谈 专业人士访谈 问卷调查问卷调查 宏观经济运行 成果 沈阳房地产市场分析 提交整体报告（第一阶段） 竞争市场分析 目标客群分析 新景祥价值体系对项目战略定位建议 在第一阶段里，北京新景祥专案组 进行了如下调研与研究工作 工作内容 收集的数据 进行的访谈 问卷 进行的分析 •环渤海经济替下的辽宁 •本项目所在区域的感知 •宏观经济背景分析 •辽宁中部城市群