2016年重庆市主城区房地产市场总结报告（数据报告版本）.pdfVIP

庆市庆市主主城城城城 区区房房房房房房地地 （（（（2012012012016666年年年年）））） 2017年年1月 录 ： 1. 宏宏观环境境 ：利好政策利好政策覆盖年盖年 ，房房房地产重房地产重回支柱支柱 ，经济经济下行放缓行放缓。 22. 宏观市场宏观市场 ：：政策推动政策推动 ，成交历史成交历史史第一史第一 ，价格上行价格上行 。 3. 业态表现业态表现 ：住宅量价齐升住宅量价齐升 ，，商用商用用持续低迷用持续低迷。。 4. 企业竞争：业绩大增，储备土地地 ，门槛提高。 5. 土地市场：“真实”成交上涨 ，房企疯抢，地价飙升。 6. 后市预判：政策调控为分水岭 ，提前走量抓业绩。 境境境境境境 ，房房地产重回支柱地产重回支柱 ， 。 政政 策策 环环 境境 政策回顾 利好政策覆盖年，市场量价齐齐涨。 分类分类调控调控 支持首套房贷 限购相继取消  “不动产登记”征意 见  1.28新国八条、渝房产税  “9·30”房贷新政  1.29救市 ①①二套首付60%，限购一线到二 放宽公积金贷款 ①首付2成，利率7-8.5折 线线城市； 央行降息 成渝城乡统筹 ②税收减免，契税按1%收取 ②②重庆对高端房收取房产税 新国五条 成渝经济区城乡头 ①提高二套房首付比 降准降息通道开启 拍挂政策 筹试点区域 例、贷款利率； 支持住房需求 降 地产市场 9.27抑制房价政策 4.15，新政；两江新区 ②住房流转所得税 促楼市平稳发展  国八条 ①首付首付40%40% ，贷款利率贷款利率 ①①22套首付套首付付付50%50% ，利率利率 11.11倍倍 ； 政府坚持调 20%20% ； 不动产登记试点 