雅居乐清水湾北京展厅2010年销售总结及2011年营销计划报告.pdf

雅居乐清水湾北京展厅 2010年销售总结及2011年营销计划报告 [北京中原住宅事业五部 清水湾项目组] [beijing.12.2010] © Copyright Centaline Group, 20 Code of this report | 1 本报告仅供客户内部使用。在获得中原地产书面许可之前，本报告的任何部分都不可被擅自引用、复制和传播。 © Copyright Centaline Group, 20 Code of this report | 2 市场分析和年度任务完成情况简述年市场分析和年度任务完成情况简述 工作总结年工作总结 业绩汇总及销售分析年业绩汇总及销售分析 策划工作总结及分析年策划工作总结及分析 计划达成的销售任务年计划达成的销售任务 年整体营销策略整体营销策略 针对针初步的推货计划达成的年度推广计划年初步的推货计划达成的年度推广计划 针对针初步的推货计划达成的年度销售工作安排年初步的推货计划达成的年度销售工作安排 © Copyright Centaline Group, 20 Code of this report | 3 工作回顾总结年工作回顾总结  市场分析市场分析 海南国际旅游岛战略规划正式获批 对非本地户口，且不能出示在当地一年以 政策调 上社保缴纳记录的购房者，不能发放贷款 海南轻轨即将开通 海南国际旅游 控抑制 海南省“两个暂停”措施 粤琼跨海大桥 岛建设利好 私家免税店即将运营 海南海口海南海口、三亚限定只能购买三亚限定只能购买一套新房套新房 2010年的房地产市场经历了有史以来最为严厉的政策调控年。政府调控矛头直指投资投机性购房需求，最终波 及了自住型需求，市场成交量迅速萎缩。 海南市场，国际旅游岛战略规划于2010年正式获批。而海南市场经历了2009底房价疯狂上涨，适逢2010年最为 严厉政策调控，海南市场终在3月份回归理智。购房者陷入观望态度，海南市场的产品供给出现大面积萎缩。 2010年下半年凭借海南独特的反季节气候优势及国际旅游岛相关利好刺激，海南房地产市场有小幅反弹 © Copyright Centaline Group, 20 Code of this report | 4 工作回顾总结年工作回顾总结  任务完成情况任务完成情况 2010全年总销售目标 2010全年实际完成情况