南京复地朗香项目营销推广计划汇报策源半山独栋工作总结销售执行策略.pdf

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2019-02-02 发布于山东
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南京复地朗香项目营销推广计划汇报策源半山独栋工作总结销售执行策略.pdf

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复地朗香复地朗香度年度33—66月营销推广计划汇报月营销推广计划汇报 Nanjing Forte Land Co., Ltd. 策源南京朗香项目组策源南京朗香项目组 2012.2 报告结构内容报告结构内容 1 营销目标【1】整体策略策略 2 3—6月整体营销部署【2】推售策略【1】整体推广思路 3 3—6月推广策略执行【【2】】阶段推广执行阶段推广执行营销目标营销目标以800万以800万套均价计算套均价计算套均价计算套均价计算，77，77套余套余套余套余房房的总销额为的总销额为的总销额为的总销额为6.16.1亿亿亿亿总销面积47887平米，朗香成交单价约总销面积47887平米，朗香成交单价约 13000元/平米，套均面积621平米。13000元/平米，套均面积621平米。 2012年复地朗香可售货量剩余户型 A B C D E F H K P 合计面积 426 513 814 683 554 588 530-612 611 742 套数 1 19 18 4 10 7 10 7 1 77 供应量目前朗香剩余总货量为47887平方米需甲方支持事项 Q1Q1Q1Q1Q1Q1Q1Q1 ：：：：：：：：解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确解禁时间明确：：：：：：：：希望可以实现希望可以实现希望可以实现希望可以实现希望可以实现希望可以实现希望可以实现希望可以实底前解禁月底前解禁月底前解禁月底前解禁月底前解禁月底前解禁月底前解禁月底前解禁，，，底月底月底月底月底月底月底月底开盘。开盘。开盘。开盘。 Q2Q2：Q2Q2：：：价格体系确定价格体系确定价格体系确定价格体系确定：需甲方明确今年可售房源总销金额：需甲方明确今年可售房源总销金额：需甲方明确今年可售房源总销金额：需甲方明确今年可售房源总销金额 Q3Q3：Q3Q3：：：推广节点确定推广节点确定推广节点确定推广节点确定：需甲方明确推广营销动作开始时间：需甲方明确推广营销动作开始时间：需甲方明确推广营销动作开始时间：需甲方明确推广营销动作开始时间营销策略营销现状思考 1 整体营销策略 2 推售策略整体营销策略核心策略：价格杠杆，快速去化以项目的价格为主要诉求点，利