重庆在售重点高档高层项目特征及亮点总结.pdf

在售重点高档高层项目特征及亮点总结 重庆铭腾汇景房地产市场咨询有限公司 竞品项目分布特征 关键词：本土或全国知名企业、南北滨江路一线滨江项目、优质景观资源、便捷道路交通 棕榈泉国际花园 招商置地弹子石项目 金融街紫金云顶 龙湖春森彼岸 信和三钢厂项目 瑞安重庆天地 招商江湾城 协信公馆 东原1891 和黄珊瑚水岸（二 期） 竞品项目产品分析——规划分析 布局方式：围合式布局有利于江景利用和中庭景观打造，仅东原1891受地块限制采用行列式布 布局方式：围合式布局有利于江景利用和中庭景观打造，仅东原1891受地块限制采用行列式布 局； 局； 建筑形式：板式建筑是豪宅的象征，但为提高项目容积率，多数项目采用板点结合的方式； 建筑形式：板式建筑是豪宅的象征，但为提高项目容积率，多数项目采用板点结合的方式； 建筑业态：高层和小高层是主力产品，新项目采用超高层平衡容积率，多层仅用作补充。 建筑业态：高层和小高层是主力产品，新项目采用超高层平衡容积率，多层仅用作补充。 竞品项目产品规划布局方式一览表 布局方式 建筑形式 建筑业态 项目名称 围合式布局 行列式布局 板式 点式 多层 小高层 高层 超高层 瑞安·新天地 √ √ √ √ √ 龙湖·春森彼岸 √ √ √ √ √ √ √ 招商·江湾城 √ √ √ √ √ 和黄·珊瑚水岸 √ √ √ √ √ √ 协信公馆 √ √ √ √ 棕榈泉国际花园 √ √ √ √ √ 东原1891 √ √ √ 信和三钢厂项目 √ √ √ √ √ 招商置地弹子石项目 √ √ √ √ √ 金融街紫金云顶 √ √ √ √ √ 竞品项目产品分析——围合式布局+点板结合规划案例分析