工程经济第三章设项目可行性分析与经济评价.pptVIP

知识点7：建筑工程技术经济分析—目的 实现可行性与经济性的统一——选择合理的技术形式，在满足使用功能要求的条件下力求经济 选取经济效果最佳的方案——通过一系列技术经济分析，可以从若干个可行性方案中选取经济效果最佳的方案 改进和完善方案——通过对方案的技术经济分析，可以使方案不断地得到改进和完善 提高相关人员的设计和分析能力——通过一系列的技术经济分析，可以积累经验，提高方案的设计和分析能力 * 知识点7：建筑工程技术经济分析—基本要求 以国家的建设方针为标准，注意方案的总体经济效果，尽可能使经济、适用、美观三者统一 对建设工程项目从设计、施工、管理等方面进行全面的、综合的分析 在进行技术经济分析时，灵活地采用定性分析和定量分析两种方法。在进行定量分析时，要使用多指标组成的指标体系，并注意设置主要指标和辅助指标，进行综合评价 在做技术经济分析结论时，即要着眼于建筑工程项目的目前效果，也要看长期效果；既要看局部效果，又要看宏观效果，切忌片面性 注意方案可比性。比选方案时如果缺乏可比性，就等于失去分析比较的标准，结果会使工作无法进行或得出错误的结论，一般说来可比性包括以下四项内容：(1)功能上的可比性；(2)消耗上的可比性；(3)价格上的可比性；(4)时间上的可比性 * 知识点7：建筑工程技术经济分析—步骤 Ⅰ：根据项目的要求，列出各种可行的技术方案 Ⅱ：拟定各种方案的技术经济指标并收集有关资料 Ⅲ：对各种指标进行具体的计算 Ⅳ：进行技术经济分析，得出结论 * 知识点7：建筑工程技术经济分析—方法 多指标评价法：目前采用比较多的一种方法。基本特点是使用一组实用的指标体系，将对比方案的指标值列出，然后一一进行分析，根据指标的高低分析判断其优劣。 单指标评价法： 综合评分法：评分法就是根据各指标的重要程度给一定的权数，然后按方案满足于各项指标程度评分，最后易评分的高低来判别方案的优劣。 全寿命费用法：这是一种动态的计算方法。当进行多方案比较时，现计算出各方案每年的使用和维修费，然后把初始投资即建造费按复利计息的等额多次支付资金回收因子公式，算出在使用年限内每年的回收额。以上两项费用的总和就是该方案在寿命周期中每年的总费用，以此为基础比较各方案的经济效益，其性质相当于商品的价格。 * 知识点7：建筑工程技术经济分析—综合评分法 概念：根据各指标的重要程度分别给一定的权数，然后按方案满足于各项指标的程度评分最后以评分的高低判别方案的优劣。 计算公式： 式中：Ri — 第i个方案的总分，i=1,2,3,4…,m; Cj — 各个方案中个指标的分值，j=1,2, …,n; Wj — 各指标的权重，j=1,2, …,n。 * 知识点8：建筑工程技术经济分析—例题3.8 例：某建设工程有四个设计方案，按适用性、平面布置、经济型、美观思想指标评定。各项指标的权重值（权重总计为1）、分值（每项指标最低为1分，最高为10分）及所得总分值如下表，试选择最优方案。 * 知识点7：建筑工程技术经济分析—全寿命费用法 计算过程：先计算出各个方案每年的使用和维修费用；然后把初始投资即建造费按复利计息的等额多次支付资金回收因子公式，算出在使用年限内每年的回收额。以上两项费用的总和就是该方案在寿命周期中每年的总费用，以此为基础比较个方案的经济效益。 计算公式：Aj = Cj+PjDj 式中： Aj ——各方案的年度总费用 Cj——各方案的年度使用和维修费用 Pj——各方案的初始投资额 Dj——各方案的资金回收因子 Dj = i ·(1+i)n /[(1+i)n -1] = （A/P,I,n） * 知识点8：建筑工程技术经济分析—例题3.9 例：某建筑公司拟购置一套施工设备，有两个方案可供选择，诶年的使用维修费和使用年限如下表所示。若复利计息年利率为6%，试决定选哪个方案更为合理。 * 知识点7：施工方案技术经济评价指标 施工方案技术经济评价指标主要内容包括：施工工艺方案的评价指标和施工组织方案的评价指标。 技术性指标、经济性指标、效果指标。 * 结束！ * 例题3.1：静态投资回收期例题解答 解：各年净现金流量及累计净现金流量如下（单位：万元）： 由此表可知：Pt = 3 Pt0 = 5 ，项目方案可以考虑接受。 年份 净现金流量 累计净现金流量 0 -200 -200 1 40 -160 2 80 -80 3 80 0 4 80 80 * 知识点5.2：静态盈利能力分析指标—投资利润率 概念：投资利润率是指项目的年利润总额与总投资