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- 2019-02-05 发布于湖北
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* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * ■ 拿地建议 市场启示 地块对比 价值分析 竞拍建议 价格定位——住宅产品价格定位 通过市场涨幅,价值预判 产品溢价,价值预判 18200元/平米 25480元/平米 综上,保守估计本案住宅2年后开盘价格为16000元/平米; ■ 拿地建议 市场启示 地块对比 价值分析 竞拍建议 价格定位——类住宅(公寓)价格定位 项目名称 差价比 时间节点 清城时代 13.8% 2006年 首邑上城 16% 2008年 火神庙SOHO 26% 2009年 本案取值 18% 本案价值 16000元/平米*(1-18%) 产品价值 13120元/平米 综上,预计本案公寓2年后开盘价格为14000元/平米; 商业入市均价=预计本案住宅入市均价(目前商业市场均价/目前住宅市场均价) =16200元/㎡ ×(20000元/ ㎡ ÷ 13000元/ ㎡ ) =24923元/ ㎡ 商业定价考虑因素: 目前区域商业市场均价在16000-20000元/ ㎡
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