2014年重庆市场监测周报第8期CRIC重庆机构.pdf

重庆市场监测周报第8期 日期地点，微软雅黑16号 目录 Part1 宏观市场背景… 4 Part2 周度整体市场运行10 Part3 周度新开盘追踪… 18 Part4 标杆企业动向… 25 本期导读 重庆楼市新政:仅首套房首付最低三成 土地市场：本周土地供应仅１宗，位于南坪组团；本 周成交商住类土地 ５宗，其中金科地产以底价摘得 两路组团A分区地块值得关注，可开发面积约32万 方，楼面价1350元/平方米，容积率2.5 商品房周度供应：本周供应量3.6万方，成交约40 万方，价格稳定增长 ，节后市场供应谨慎 ，成交大 幅回升，加之双节活动刺激 ，量价齐升 新开盘供应：本周新推项目楼盘 ５个，去化率仅36%。 主要原因是年后市场进入平淡期，供求大幅下降 品牌房企动态 ：以元宵节情人节双节为主题 ，集中营 销 ，如龙湖和恒大 PPAARRTT I I p全球经济 p国内行业大事 PART 1 宏观市场背景 宏观市场背景 p重庆行业动向 全球经济环境 p美元兑人民币今日中间价报6.1053 ，下调17个点 2014年2月17日中国外汇交易中心受权公布的人民币汇率中间价公告： 中国外汇交易中心周一（2月17 日）公布数据显示 ，美元兑人民币2月17 日中间价报 6.1053 ，较上周五下调17个点 ；上周五（2月14日）中间价报6.1070 ，收盘报6.0636。 p英国2月Rightmove平均房屋要价指数年率增速加快至6.9% 英国网络房地产代理商Rightmove周一（2月17日）公布的数据显示 ，英国2014年2月平 均房屋要价增长加快 ，释放英国房地产持续复苏的利好信号。 英国2 月Rightmove 平均房屋要价指数月率增长3.3% ，前值增长1.0% ；英国2 月 Rightmove平均房屋要价指数年率增长6.9% ，前值增长6.3%。 p 英国12月建筑业产出月率增长2.0% ，受新建房屋劲增拉动 英国周五（2月14日）公布的官方数据显示 ，2013年第四季英国建筑业产出温和增长 ，受 新建房屋产出强劲增长拉动。新建房屋产出创2008年第一季度以来最高。 英国国家统计局（ONS ）上月公布的初步数据显示 ，去年第四季度英国经济增长0.7% ， ONS称对建筑业产出季度数据的上修不会影响到GDP。 行业动向——全国 p住房公积金修法再次爽约 统一缴存比例存争议 随着又一次被列入住建部下一年度的工作任务的 点 ，《住房公积金管理条例》修订的草 案稿在马年伊始再次“爽约”。截至2014年2月 ，“草案稿”尚未上报至国务院法制办。 修订涉及到《条例》的多个方面，除国务院已经批准试点的 利用住房公积金贷款支持保 障性住房建设”外，还包括 扩大住房公积金缴存覆盖面” “强制缴存”“完善提取制度” 等方面的探讨 ，但是争议颇多。 p统计局:1月房租环比零涨幅节后攀升行情未现 ２月14日，国家统计局发布的数据显示 ，今年1月 ，全国CPI同比上涨2.5