2012年三亚商品房成交数据.pdf

2012年三亚商品房成交数据 目录 1、三亚各月成交数据 2、影响三亚商品房成交因素分析 一月份三亚商品房成交数据 进入1月，楼市成交面积大 增，基本日成交都在30套左右，只 有1天成交10套以下，三亚楼市逐 渐稳定上升。一月份成交1148套。 二月份三亚商品房成交数据 进入2月，楼市成交面积大 增，最高日成交量成交98套，2月 份总共成交1606套，日均成交55 套，三亚楼市依旧火热。 三月份三亚商品房成交数据 三月成交套数虽再次突破千 套，但整体下滑趋势明显，相对2 月份楼市成交也出现了较大变化， 三月成交环比二月下降约为35%， 成交均价分别在19日、22日出现最 低点，均约为15000元/㎡，成交面 积环比二月下降了约为42.6%。三 月份成交套数为1212套 四月份三亚商品房成交数据 进入4月，楼市成交面积大幅降 低，基本日成交涨幅波动大，相比3 月大幅减少，最高日成交量成交46 套，4月份总共成交788套，日均成 交26套，三亚楼市成交逐渐减少。 五月份三亚商品房成交数据 整个五月里，三亚楼市都延续了 五一期间“跌宕起伏”的态势，从 第一周到第四周，先扬后抑，先甜 后苦，让开发商们就像坐上了过山 车般的“刺激”。整个五月三亚成 交套数为706套。 六月份三亚商品房成交数据 红五月的梦想已破灭，尽管业内人 士认为三亚楼市的6月可能会将“泛 绿”，但是开发商仍想奋力一拼，不过 仍难挽颓势，6月跌势已是不争的事 实，6月成交套数为434套。无论是“拼 跌”还是“拼美女”、“拼景色”，三 亚开发商们都拼不过楼市的冷淡。 七月份三亚商品房成交数据 由数据可以看出进入7月，楼 市成交面积小幅降低，基本日成交 涨幅波动大，但成交总套数比6月 份有所增加趋势，最高日成交量成 交43套，7月份总共成交528套，日 均成交17套，三亚楼市成交逐渐增 加。 八月份三亚商品房成交数据 2012年8月三亚楼市成交总面 积为51686.09㎡，成交套数453 套，成交面积环比7月降幅0.18%， 8月成交均价为26834.79元/㎡，成 交均价环比7月份增加13.77%，成 交面积逐渐降低、均价呈增长趋 势。海南楼市小户型销售量良好， 成交面积有所降低减少，购房数量 也有所减少，但是均价有回升的趋 势。 九月份三亚商品房成交数据 2012年9月三亚楼市成交总面积 为52054.67㎡，成交套数535套， 成交面积环比8月增幅0.76%，9月 成交均价为23253.7元/㎡，成交均 价环比8月份减少13.34%，成交面 积逐渐增加、均价呈下降趋势。海 南楼市销售量良好，成交面积有所 回升，购房数量也有所回升，但是 均价有回落的趋势。 十月份三亚商品房成交数据 2012年10月三亚楼市成交总面 积为51830.65㎡，成交套数为568 套，成交面积环比9月降幅0.1%， 10月成交均价为21587.01元/㎡， 成交均价环比9月份减少-7.17%， 成交面积、均价呈下降趋势。全海 南楼市销售量良好，成交面积有所 回升，购房数量也有所回升，但是 均价有回落的趋势。 十一月份三亚商品房成交数据 2012年11月三亚商品房总共成 交1265套，三亚楼市成交量与10月 同期相比出现明显上涨。与“金九 银十”期间的“旺季不旺”相比， “翘尾行情”也成了各地媒体在11 月形容楼市成交时使用频率最高的 一个词。业内称2013年双重压力减 小，楼市将由春天转入夏天，调控 只有更紧，才能避免出现房价“狂 欢节”。 2012年前11个月成交数据 同期相关成交数据 三亚月销售面积排行榜 六月 八月 七月 三亚月销售面积排行榜