第四章 项目基础财务数据的测算与评估.pdf

第四章 项目基础财务数据的测算与评估 第四章 项目基础财务数据的测算与评估  第一节 项目基础财务数据的内容 一、财务数据估算的概念  财务数据估算指在项目市场、资源、 技术条件评估的基础之上，从项目（企 业）的角度出发，依据现行的经济法规 和价格政策，对一系列有关的财务数据 进行调查、搜集、整理和测算，并编制 有关的财务数据估算表格的工作。  二、项目基础财务数据估算的内容  （一）投资成本费用估算  项目建设期各年的投资支出和建设项目的总投资估 算。  建设投资：固定资产投资、无形资产投资、开办费、 建设期利息  建成后需要垫付的流动资金  （二）生产成本、费用估算  建成后对总成本费用及各年成本费用的估算  项目的生产经营总成本  可变成本  固定成本  单位产品成本  经营成本  （三）销售收入与税金的估算  销售收入：正常年份销售收入和未达设计生产能 力年份的销售收入  税金：增值税、消费税、营业税等流转税金  （四）、利润及其分配的结果  销售利润  投资净收益  营业外收支净额  三、基础财务数据估算的原则  1、合法性原则  2 、真实性原则  3、准确性原则  4 、可比性原则  四、财务数据估算的程序  1、熟悉项目概况，制定财务数据估算的工作计 划  2 、收集资料  （1）批准的项目建议书和可行性研究报告  （2 ）国家有关部门的法律法规  （3 ）同类项目的有关基础资料  3、进行财务数据估算 第二节 项目投资成本的测算 第二节 项目投资成本的测算 一、项目总投资成本的内容  固定资产投资  建设投资 无形资产投资  开办费（递延资产） 项目总投资 建设期借款利息   流动资金投资 二、建设项目投资的构成与估算 二、建设项目投资的构成与估算  （一）建设项目投资的构成  1、固定资产投资的构成  建筑工程费  工程费用 设备购置费  安装工程费  建设单位管理费 固定资产投资 工程建设其他费用 勘察设计费  负荷联合试车费  土地征用及迁移补偿费  施工机构迁移费等  预备费用（不可预见费）基本预备费  涨价预备费  固定资产投资方向调节税 2 、无形资产投资的构成 供企业生产经营长期使用，但没有具体实 物形态的特殊性资产 特点：不存在实物形态、提供较长时期的 经济效益、与有形资产不可分离、有偿取 得、未来经济效益不稳定。  （1）专利权：经过规定的法律程序，由 国家给予的对某一产品的造型、配方、结 构、制造工艺或程序拥有使用和转让的权 利。 特点：具有排他性的财产权  （2 ）非专利技术：未公开、为申请专利 保护、在生产和经营过程中已经使用了的 可以带来经济效益的技术知识和经验  特点：经济性、机密性、动态性  （3 ）商标权：用于辨认特定商品和劳务 的标志  特点：独占使用权、禁止权  （4 ）商誉：企业的