青岛凤城置业开发区项目营销策划报告.pdf

青岛风情，世界格调 凤城置业开发区项目营销策划报告 1 知己知彼战不殆 2 8 我们可以做得更好 附录内容 3 7 市场突围， 报告核心 如何制胜 一场商业出 路的探讨 4 6 现场，就是力量 好钢， 要用在刀刃上 5 步步为营， 节节走高 有一个美丽的传说…… 凤凰的传说 四灵之一。 「领衔」作用的鸟中之王。 禽鸟中最美的特征部分。 非梧桐不栖，非竹实不食，非清泉不饮。 生命/活力/谦和/包容/高洁/吉祥 等一切美好的象征。 薛家岛，演绎凤凰飞腾的传说 相传古时有一只金凤凰，奉玉帝旨赴天朝参加百盛会，飞抵碧波万 顷、渔歌荡漾的胶州湾时，心旷神怡，乐不思归，振翅卧入波涌柔 怀之中，遂成为今日之薛家岛。 有一只展翅欲飞的凤凰…… ——凤凰城概况介绍 一、区域环境介绍 薛家岛三面环海、一面接陆。南濒黄海，西与青岛经济技术开发区行政商务中心相邻，西北 接青岛保税区和前湾港。辖区总面积42平方公里，海岸线长54公里，辖36个社区3.5万人 长 珠 江 江 嘉 路南 陵 滨 岛 天 安子码头 向 路 目 路 塘 山 方 岛 海 路 江 道 遂 湾 大 路 道 银沙滩 金沙滩 南靠滨海大道，西临南岛路、东到天目山路。目前南岛路正在施工，北侧珠江路也未正式开 通，出入口和交通要道以南侧的滨海大道为主。 二、凤凰城规划概况 总用地 17.625公顷 建设用地面积 15.16公顷 地上规划建筑面积 260000平米 住宅建筑面积