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厦门市融泰投资担保有限公司反担保价值评估指引 PAGE PAGE 5 反担保价值评估指引 第一章 总则 一、为了规范担保公司担保项目的反担保价值认定，提高评估效率，保证反担保价值的评估质量，有效控制担保风险，结合公司的实际情况，制定本指引。 二、本指引所称评估，是指担保公司评估人员依据相关法律、法规和评估准则，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。 三、评估工作遵循真实、科学、谨慎、独立的原则。 1．真实性——评估工作中所运用的数据资料必须真实； 2．科学性——各公司评估师或专员应根据评估目的、评估对象、价值类型、资料收集情况等相关条件，采用适当的评估方法，制订科学的评估方案，并结合当地评估时点的具体情况进行评估，确保评估结果准确、合理； 3．谨慎性——谨慎性原则又称稳健性原则，凡是可能的费用或是损失应给予充分估计，而对可能的收入或得利尽量少记或不记，让评估报告的使用者、决策者提高警惕，以应付纷繁复杂的外部经济环境的变化，把风险、损失缩小或控制在极小的范围内。 4．独立性——评估活动不应受他人的影响。 四、担保集团内各运营公司评估人员进行反担保价值评估时，应当遵守本指引。 第二章 操作准则 一、评估人员执行资产评估工作时，应当根据业务具体情况履行适当的评估程序。 二、评估程序通常包括： 1．接受担保业务部门委托； 2．明确评估工