唐山市打网岗岛旅游开发区项目开发商业计划.pdf

打网岗岛（浅水湾）旅游 开发区项目开发 商 业 计 划 书 唐山新戴河旅游开发有限公司 二 OO 二年七月 0 目 录 前 言 一、 打网岗岛资源环境状况 1、 地理位置、面积、海水质量及岸线长度 2、地貌特征及其类型 3、海岛气候特征 4、水文地质、土壤类型及植被 5、海洋资源 6、资源环境状况优势与劣势分析 二、旅游开发区区域状况 1、交通状况 （1） 高速公路四通八达 （2）客运方面极为便利 （3）铁路海运将构筑全方位的交通架构 （4）旅游线路更为方便游客 2、区域经济概况 （1）临近北京、天津两大特色城市，旅游发展受其带动。 （2）按乐亭县规划，近年经济将出现迅猛发展。 （3）打网岗岛已被列入 2010 年唐山旅游发展重点规划项 目。 3、人文状况 1 4、区域旅游资源现状 5、区域状况优势与劣势分析 三、市场分析 1、国内旅游市场分析 2、旅游开发区目标市场定位 （1）京、津、唐、秦地区 （2）东北地区 （3）青岛、烟台部分流游客户 （4）奥运经济带来的目标游客群 3、与南、北戴河客源吸引力比较 四、旅游开发区规划方案 1 、总体规划 （1） 规划理念 （2 ） 性质 （3） 主题 （4） 客户目标定位 （5） 规划内容 （6） 岛屿规划指标： （7 ） 旅游开发区项目投资 2、开发进度 3 、经营理念 4、开发方式 2 五、旅游开发区项目投资主体 1、外方经营者简介： 2、中方经营者简介： 3 、海岛使用权的归属： 六、市场营销 1、营销窗口和目标区域的选择 2、营销的策略 3 、营销工作计划