《物业管理实务》第一章 物业管理实务概述.pdf

 《《物业管理实务物业管理实务》》 第第一章章 物业管理实务概述物业管理实务概述 新新课导导入： 11、请回忆物业管理概论所学请回忆物业管理概论所学 的内容有哪些的内容有哪些？？ 一、物物业  （（一））物业的含义物业的含义  “物业物业”是由香港传入大陆是由香港传入大陆、逐渐流逐渐流 传，，是指已建成并投入使用的各类房 屋建筑及其附属设施、设备和相关场 地地。  （（二二））物业的性质物业的性质 物物业自然秉承了房地产的基本特性自然秉承了房地产的基本特性，，与与 一般商品有着本质的区别 11、、物业的二元性物业的二元性 2、位置固定性（不可移动性、地区 性） 33、形式上的多样性形式上的多样性 44、使用上的长期性使用上的长期性 55、、价格高位性价格高位性 6、保值、增值性 （三）物业的分类 （三）物业的分类 物业的分类 居住物业居住物业 根据使 商业物业商业物业 用功能用功能