回迁物业相关说明.doc

回迁物业相关说明 一、获取政府书面提供本项目回迁物业之相关具体要求 1、发展部在前期谈判前期报价阶段，如该项目需提供回迁物业，则首先须政府方面完成详尽的拆迁摸底，准确提供书面报价书及拆迁户数、面积、单位、企业等。 2、进入万达方案设计阶段时则需要政府提供书面的回迁物业户数、户型面积及户型要求、各款户型所需户数等盖章文件；回迁商业之面积、套数、所需楼层等书面盖章文件。该文件前提是谈判中为我方所接受的楼层、区位等。 3、政府在项目地块挂牌前根据回迁物业规划技术指标及万达制定完成并经政府确认的总平面布置自行完成或书面委托完成回迁物业的单体方案设计。委托时，应列明回迁物业分户户型、户型面积、数量等设计要求。确有需要时，万达可以协助，但完成成果移交给政府，由政府冠名，并由政府出具书面正式文件予以批准（确认）。 4、装户：由政府编制被拆迁人选房办法并公示无异议后，由政府组织依据原拆迁协议及选房办法之规定，按照以设计完成的平面图完成选房并公示给全体回迁业主，视为完成装户。 公示： 就拆迁及回迁物业政府须按拆迁摸底、拆迁宣传、拆迁、回迁建设、回迁物业交付、回迁物业分配均须分阶段进行公示。 具体公示内容如下： 阳光拆迁公告（政府文件） 房屋拆迁公告（政府文件） 拆迁人及拆迁许可证书公告 中华人民共和国国务院“城市房屋拆迁管理条例”公告 省市人民政府“城市房屋拆迁管理办法” 被拆迁区