巢湖 电大房地产法系统设计方案.doc

.... 巢湖电大《房地产法》系统设计方案 巢湖电大 李来源 教学目标设计 目标陈述 本课程是“开放教育”试点法律专业（专科）的统服、选修课程，本课程3学分，54学时。通过学习本门课程，要求同学能够理解和掌握房地产法的基本知识、基本概念、基本理论，熟悉有关的法律规定。能够运用房地产法的基本原理分析和解决实际问题。 教学内容和教学要求 第一章 房地产法概述 教学内容 第一节 房地产及房地产法的概念 第二节 我国房地产法律制度的历史发展 第三节 房地产法的地位 第四节 房地产法的体系 教学重点： 房地产法的概念及调整对象 教学要求： 1、掌握房地产法的概念及调整对象； 2、了解我国房地产法律制度的历史发展； 3、明确房地产法的性质和地位及其与相关法律的联系：。 4、掌握房地产法的渊源体系，理解其内容体系。 第二章 房地产法律关系 　教学内容 　第一节 房地产法律关系概述 　第二节 房地产法律关系的构成 　第三节 房地产法律事实 教学重点： 　　房地产法律关系概念、特征；房地产法律事实 　教学要求： 　　1、掌握房地产法律关系的概念、特征和构成； 　　2、明确房地产法律关系的分类； 　　3、明确房地产法律事实的概念和种类。 　　 第三章 土地征用法律关系 　教学内容 第一节 土地征用法概述 　第二节 土地征用程序 　第三节 土地征用审批权限 　第四节 土地征用补偿及安置标准 教学重点： 　土地征用的概念、特征和审批 教学要求： 　1、掌握土地征用的概念和特征； 　2、了解土地征用的基本程序； 　3、明确土地征用的审批权限和补偿与安置。 　　 第四章 土地使用权出让 教学内容 　第一节 土地使用权出让概述 　第二节 土地使用权出让的程序和方式 　第三节 土地使用权出让合同 教学重点： 　土地使用权出让的概念和特征 教学要求： 　1、掌握土地使用权出让的概念和特征； 　2、明确土地使用权出让的程序和方式； 　3、明确土地使用权出让合同订立及内容。 　　 第五章 房地产开发 教学内容 　第一节 房地产开发概述 　第二节 房地产开发企业 　第三节 政府对房地产开发的宏观管理 教学重点： 　房地产开发企业的设立条件及政府对房地产开发的宏观管理 教学要求： 　1、掌握房地产开发的概念，了解其类型和特点，明确其原则； 　2、了解房地产开发企业的概念、设立程序和资质管理；掌握其设立条件； 　3、明确政府对房地产开发的宏观管理。 　　　　 第六章 房地产转让 教学内容 　第一节 房地产转让概述 　第二节 房地产转让合同 　第三节 房地产转让中的有关法律问题思考 教学重点： 　1、房地产转让的条件、程序 　2、房地产转让合同 　3、《房地产法》对商品房预售的规定 教学要求： 　1、明确房地产转让的概念、原则和程序。 　2、掌握房地产转让的条件；房地产转让合同内容、订立程序及变更与解除。 　3、掌握《房地产法》对商品房预售的规定，了解房地产转让中的其他法律问题。 　　 第七章 房屋租赁 教学内容： 　第一节 房屋租赁概述 　第二节 房屋租赁合同 教学重点： 　房屋租赁的概念、条件；房屋租赁合同 教学要求： 　1、掌握房屋租赁的概念、条件，了解其种类。 　2、掌握房屋租赁合同的概念、内容、变更与终止以及登记备案制度。 　　 第八章 房地产抵押 教学内容 　第一节 房地产抵押概述 　第二节 房地产抵押的范围 　第三节 房地产抵押的设定和抵押权的效力 　第四节 房地产抵押权的实现 教学重点： 　房地产抵押的概念、范围、设定及抵押权的效力与实现。 教学要求： 　1、了解